グレイス湘南台第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2023年03月03日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.32
763人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市円行1丁目19-8
- 交通
- 小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス湘南台第2の基本情報
建物・設備
名称 | グレイスショウナンダイダイニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 藤沢市 円行1丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒252-0805 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 馬渕建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市円行1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の六会日大前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。湘南台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート六会駅東口 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢石川二丁目店内出張所(ATM) (702 m)
- JAさがみ六会支店 (934 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生物資源科学部出張所(ATM) (989 m)
- 公園2件
- 桐原公園 (637 m)
- 天神公園 (999 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 藤沢円行店 (411 m)
- ローソン 藤沢円行店 (521 m)
- ファミリーマート 円行二丁目店 (650 m)
- ファミリーマート 藤沢石川二丁目店 (700 m)
- ミニストップ 湘南台3丁目店 (830 m)
- スーパー1件
- ユーコープ 湘南台店 (993 m)
- 学校/教育施設6件
- 多摩大学湘南キャンパス (263 m)
- そよかぜ児童クラブ (567 m)
- 藤沢市立六会小学校 (625 m)
- 藤沢市立六会中学校 (660 m)
- 葵KID’Sクラブ (776 m)
- 藤沢市 たいよう児童クラブ (867 m)
- 公共施設/機関2件
- 六会市民センター(仮庁舎) (794 m)
- 天神町会館 (821 m)
- 病院/医療10件
- 村田会湘南台内科クリニック (134 m)
- おおぞら訪問看護ステーション (143 m)
- ケアパーク湘南台居宅介護支援センター (143 m)
- 湘南敬愛病院 (259 m)
- ホームフレンド湘南台 (316 m)
- 村田整骨院 (500 m)
- らいおん歯科クリニック湘南台 (555 m)
- 三丁目歯科医院 (627 m)
- クロスハート湘南台二番館 (646 m)
- こもれび湘南 (681 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 六会保育園 (806 m)
- さくらんぼ保育園 (892 m)
- 青木幼稚園 (909 m)
- ときわぎ保育園分園 (914 m)
- 湘南台南保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス湘南台第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス湘南台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,549万~1,733万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 藤沢市の平均より37.4% 低い↓ 神奈川県の平均より36.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス湘南台第2の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス湘南台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス湘南台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,080万円です。専有面積は約57㎡〜約58㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
2023年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
2023年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.41%下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して+22.6%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.62%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グレイス湘南台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,549.7万円 | 26.7万円 |
3階 | 1,673.1万円 | 28.8万円 |
4階 | 1,873.9万円 | 32.3万円 |
5階 | 1,672.3万円 | 28.8万円 |
6階 | 1,830万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,713.5万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,708.5万円 | 29.4万円 |
グレイス湘南台第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス湘南台第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.06㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.06㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.06㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.06㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス湘南台第2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.9万〜7.2万円 58.06㎡ / 南 | |
2階 | 7.1万〜7.4万円 58.02㎡ / 南 | |
3階 | 7.1万〜7.5万円 58.02㎡ / 南 | |
4階 | 7.2万〜7.5万円 58.06㎡ / 南 | |
5階 | 7.2万〜7.5万円 58.02㎡ / 南 | |
6階 | 7.2万〜7.6万円 58.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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