グレイス藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,550万円
3階、2SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,550万円 | 3階, 2SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市朝日町14-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスフジサワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 朝日町14-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒251-0054 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榎本商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩8分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩19分、柳小路駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行藤沢店 (285 m)
- 三菱UFJ銀行藤沢支店 (302 m)
- 三菱UFJ銀行南藤沢支店 (303 m)
- みずほ銀行 藤沢支店 (370 m)
- ファミリーマートシロタ藤沢川名 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- スルガ銀行 藤沢支店 (420 m)
- SMBC信託銀行藤沢出張所 (430 m)
- ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (455 m)
- 静岡銀行藤沢支店 (493 m)
- 公園4件
- 第2号御所ケ谷緑地 (273 m)
- 御所ケ谷公園 (284 m)
- 御幣公園 (571 m)
- 奥田公園 (794 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (52 m)
- ローソン 藤沢朝日町店 (55 m)
- ローソンサテライト 藤沢市役所店 (278 m)
- セブンイレブン 藤沢駅前店 (378 m)
- セブンイレブン 藤沢川名1丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (448 m)
- ファミリーマート 藤沢藤が岡店 (472 m)
- セブンイレブン 藤沢弥勒寺2丁目店 (493 m)
- ローソン 藤沢駅北口店 (505 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (531 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー) 藤沢店 (343 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (489 m)
- サミットストア 藤沢駅北口店 (514 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (568 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (578 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (594 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (594 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (658 m)
- イトーヨーカドー 藤沢店 (720 m)
- ユーコープ 藤が岡店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (2 m)
- 藤沢市立大道小学校 (187 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (298 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (385 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (487 m)
- カナガク自立支援学習センター (487 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (493 m)
- 藤沢市立村岡小学校 (502 m)
- 藤沢市 コロリン児童クラブ (507 m)
- KTCおおぞら高等学院 湘南キャンパス (535 m)
- 公共施設/機関10件
- (NPO)耳から聞く図書館 (39 m)
- 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (143 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (171 m)
- ハローワーク藤沢 (173 m)
- 藤沢簡易裁判所 (188 m)
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- 病院/医療10件
- 藤沢松本歯科&矯正歯科 (16 m)
- 青木歯科医院 (79 m)
- 朝日介護ステーション (113 m)
- リーフデンタルクリニック (117 m)
- 風間医院 (144 m)
- ぬまた内科呼吸器科 (150 m)
- 小野整形外科 (150 m)
- 湘南歯科たかはし (150 m)
- おくやま小児科 (157 m)
- 木島眼科クリニック (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 村岡保育園 (183 m)
- 藤沢ベビーセンター (220 m)
- 湘南クレヨン保育園 (228 m)
- 幼児教室どんぐり園 (450 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (455 m)
- アワーキッズ南藤沢 (526 m)
- 3才児保育ひよこ会 (560 m)
- ゆめの森保育園 (583 m)
- 藤沢市立藤が岡保育園 (583 m)
- あいまーる保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,802万～2,922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より12.2% 高い↑ 神奈川県の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス藤沢の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,199万円です。専有面積は約37㎡〜約60㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,621.3万円 | 49.9万円 |
| 4階 | 2,389.7万円 | 46.1万円 |
| 5階 | 2,357.5万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,511.5万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,727.9万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,261.7万円 | 41.6万円 |
| 東 | 2,598.7万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,144.5万円 | 47.7万円 |
グレイス藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6.3万円 | 1DK | 37.5㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 6.3万円 | 1DK | 37.5㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.3万円 | 1DK | 37.5㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 1DK | 37.35㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年8月 | 6.8万円 | 1DK | 37.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス藤沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 52.5㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 52.5㎡ / 北東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 52.06㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 52.5㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 37.5㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 60.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
