アドゥスィール両国石原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,370万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,370万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原3丁目27-5
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
ページを読み込んでいます...
アドゥスィール両国石原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドゥスィールリョウゴクイシハラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原3丁目27-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エイゼット管財 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡本巧業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩12分、蔵前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (275 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (280 m)
- 東京東信用金庫 システム部 (311 m)
- ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (331 m)
- デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (376 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 中ノ郷信用組合 本店 (519 m)
- 公園10件
- 若宮公園 (162 m)
- 日進公園 (349 m)
- 亀沢第一児童遊園 (424 m)
- 法恩寺橋児童遊園 (491 m)
- もみじばし児童遊園 (497 m)
- かしわ児童遊園 (516 m)
- 大横川親水公園 (525 m)
- 横川橋児童遊園 (572 m)
- 都立横網町公園 (581 m)
- 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (594 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (219 m)
- ローソン 石原四丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (306 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (347 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (530 m)
- スーパー10件
- リカーショップ 福助 (94 m)
- Santoku(サントク)石原店 (140 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (320 m)
- サミットストア 両国石原店 (358 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (421 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (423 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (523 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (620 m)
- マルダイ東駒形店 (622 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立外手小学校 (228 m)
- 墨田区立二葉小学校 (340 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (376 m)
- 墨田区立本所中学校 (410 m)
- 墨田区立竪川中学校 (574 m)
- スマートキッズプラス両国 (592 m)
- 私立安田学園高校 (649 m)
- 専門学校日本動物21 (687 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (690 m)
- 墨田区立横川小学校 (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 石原三丁目交番 (141 m)
- 外手児童館 (239 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (370 m)
- 墨田区立家庭支援センター (378 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (395 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (404 m)
- すみだボランティアセンター分館 (462 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (552 m)
- 亀沢のぞみの家 (574 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (581 m)
- 病院/医療10件
- けあビジョン両国 (73 m)
- 宮田内科クリニック (97 m)
- なかの歯科医院 (108 m)
- 篠田歯科医院 (115 m)
- みたに皮膚科クリニック (185 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (194 m)
- やまだ訪問看護ステーション (194 m)
- 山田記念病院 (195 m)
- 石原整骨院 (196 m)
- ケアセンターえがお (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園 石原園 (206 m)
- 本所白百合幼稚園 (218 m)
- 光の園保育学校外手分園 (225 m)
- アスク両国保育園 (234 m)
- 石原ここわ保育園 (275 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (309 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (364 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (450 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (450 m)
- アスク両国保育園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドゥスィール両国石原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアドゥスィール両国石原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドゥスィール両国石原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,786万～6,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より25.2% 高い↑ 東京都の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドゥスィール両国石原の相場
- ㎡単価
- 93.8万円
- 坪単価
- 310.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドゥスィール両国石原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,110万〜5,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドゥスィール両国石原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,980万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.8％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドゥスィール両国石原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,134.5万円 | 72.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,704.3万円 | 64.3万円 |
| 5階 | 4,492.5万円 | 72.9万円 |
| 6階 | 4,864.4万円 | 79.1万円 |
| 7階 | 3,577.1万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,972.3万円 | 69.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,160万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,936.3万円 | 66.7万円 |
| 西 | 4,089.5万円 | 72.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,946.7万円 | 97.3万円 |
アドゥスィール両国石原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アドゥスィール両国石原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 57.12㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 2LDK | 53.68㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドゥスィール両国石原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 62.7㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 54.04㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 61.11㎡ / 東 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 57.12㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 57.12㎡ / 東 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 53.68㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 61.11㎡ / 東 |
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 65.72㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 61.11㎡ / 東 |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 57.12㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 61.11㎡ / 北東 |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 57.12㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 57.12㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
