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ケルン藤沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴542024年03月03日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.14階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57

886人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11
交通
  • 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩10分
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ケルン藤沢の基本情報

ケルン藤沢は、三葉地所によって1996年03月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。施工は三井建設、片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約93㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,390万~3,564万円、参考相場単価は35万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケルンフジサワ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼神明1丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒251-0021管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり169円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり325円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、工業専用地域駐輪場-
分譲会社三葉地所バイク置き場-
施工会社三井建設、片山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤沢駅から徒歩15分、石上駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート小塚屋藤沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • サークルK藤沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • かながわ信用金庫本町支店 (625 m)
    • JAさがみ藤沢支店 (642 m)
    • ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • JAさがみ鵠沼支店 (836 m)
    • かながわ信用金庫藤沢営業部 (860 m)
    • セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (900 m)
    • りそな銀行 藤沢ローンプラザ (935 m)
    • りそな銀行 藤沢支店 (936 m)
  • 公園2件
    • 伊勢山緑地 (809 m)
    • 御殿辺公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 藤沢鵠沼神明一丁目店 (42 m)
    • セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 藤沢4丁目店 (534 m)
    • ローソン 藤沢一本松店 (545 m)
    • ふじみや (611 m)
    • ローソン 藤沢三丁目店 (653 m)
    • セブンイレブン 鵠沼神明店 (752 m)
    • ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (797 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅北口店 (864 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅北口店 (873 m)
  • スーパー6件
    • YAMAKA(ヤマカ) 本町店 (584 m)
    • ダイエー 藤沢店 (749 m)
    • 株式会社大丸ピーコック藤沢トレアージュ白旗店 (779 m)
    • わくわく広場 トレアージュ白旗店 (848 m)
    • ピーコックストア 藤沢トレアージュ白旗店 (869 m)
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 藤沢市立本町小学校 (287 m)
    • 神奈川県立湘南高校 (451 m)
    • 藤沢市立第一中学校 (586 m)
    • 藤沢市 さくら児童クラブ (612 m)
    • 藤沢市立鵠沼小学校 (696 m)
    • 藤沢市立藤沢小学校 (746 m)
    • 藤沢市 さわやか児童クラブ (749 m)
    • 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (827 m)
    • kids houseトゥインクル (858 m)
    • 藤沢市 ぽてんこ児童クラブ (900 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 藤沢市いきがい福祉センター (374 m)
    • 相生町会館 (455 m)
    • 藤沢年金事務所 (576 m)
    • 藤沢警察署 本町白旗交番 (633 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (685 m)
    • 藤沢市 藤沢公民館 分館済美館 (701 m)
    • 南消防署本町出張所 (739 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (751 m)
    • 藤沢警察署 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • かたくり湘南 (82 m)
    • 本町歯科クリニック (103 m)
    • グランダ藤沢本町 (110 m)
    • 松井ヒフ科医院 (255 m)
    • 荒井医院 (297 m)
    • 共生会付属診療所 (319 m)
    • 共生会居宅サービスセンター (337 m)
    • 藤沢特別養護老人ホーム (337 m)
    • 社会福祉法人共生会付属診療所 (337 m)
    • 藤沢養護老人ホーム (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズサポーター・湘南ぴっころ (204 m)
    • わかふじ幼稚園 (303 m)
    • しんめいはじめ保育園 (330 m)
    • 神明保育園 (338 m)
    • 湘南児童福祉会 (345 m)
    • 聖園幼稚園 (365 m)
    • にじいろ保育園鵠沼神明 (612 m)
    • 富士幼稚園 (622 m)
    • にじいろ保育園藤沢 (649 m)
    • ちびっこサロン藤沢 (836 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ケルン藤沢の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ケルン藤沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,390万~3,564万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
116万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較藤沢市の平均より19.0% 低い↓
神奈川県の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9367位
藤沢市
598棟中 367位
鵠沼神明
8棟中 3位
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の売買価格相場

  • ケルン藤沢の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円
  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ケルン藤沢の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比2,850万〜2,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ケルン藤沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,080万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,990万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南西-
2021年7月3,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)--
2021年7月3,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約125万円)--
2021年6月3,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約125万円)--
2021年5月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南西-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ケルン藤沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月10.0万円3LDK69.58㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2013年11月10.8万円3LDK69.58㎡21.6万円10.8万円6〜10南東
2013年10月11.5万円3LDK69.58㎡23.0万円11.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ケルン藤沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
70.58㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
93.95㎡ / -
3階8.9万〜9.4万円
68.07㎡ / 南東
4階9.2万〜9.7万円
69.58㎡ / 南東
12.4万〜13万円
93.95㎡ / 南西
5階9.2万〜9.7万円
69.58㎡ / -
6階
7階9.3万〜9.8万円
69.58㎡ / 南東
12.6万〜13.2万円
93.95㎡ / -

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