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コムーネ湘南藤沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,070万 〜 4,270万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,070万円 〜 4,270万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴512024年12月02日更新
家賃相場14.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.55階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

1139人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市藤沢581
交通
  • JR東海道本線「藤沢駅」徒歩5分
築年月
1997年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コムーネ湘南藤沢の販売中の中古物件

コムーネ湘南藤沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コムーネ湘南藤沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コムーネ湘南藤沢の基本情報

コムーネ湘南藤沢は、田村設計事務所によって1997年03月に竣工された総戸数25戸の10階建マンションです。施工は株木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約68㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,471万~4,211万円、参考相場単価は59万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コムーネショウナンフジサワ管理会社リプレイス
住所神奈川県 藤沢市 藤沢581管理形態委託
郵便番号〒251-0052管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社田村設計事務所バイク置き場-
施工会社株木建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩15分、藤沢本町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (58 m)
    • ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • ファミリーマートシロタ藤沢川名 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • みずほ銀行 藤沢支店 (168 m)
    • 静岡銀行藤沢支店 (169 m)
    • 三菱UFJ銀行藤沢支店 (215 m)
    • 三菱UFJ銀行南藤沢支店 (216 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (240 m)
    • りそな銀行 藤沢ローンプラザ (263 m)
    • りそな銀行 藤沢支店 (264 m)
  • 公園4件
    • 御所ケ谷公園 (472 m)
    • 御幣公園 (539 m)
    • 第2号御所ケ谷緑地 (561 m)
    • 奥田公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (70 m)
    • ローソン 藤沢駅北口店 (85 m)
    • セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (187 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅前店 (218 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅北口店 (294 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (351 m)
    • ローソンサテライト 藤沢市役所店 (394 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (402 m)
    • セブンイレブン 藤沢朝日町店 (409 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅北口店 (426 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (123 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (320 m)
    • ダイエー 藤沢店 (382 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (383 m)
    • OK(オーケー) 藤沢店 (459 m)
    • ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (471 m)
    • 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (471 m)
    • フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (484 m)
    • 業務スーパー 藤沢店 (608 m)
    • ユーコープ 藤が岡店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (76 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院本館 (169 m)
    • 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (301 m)
    • カナガク自立支援学習センター (381 m)
    • 神奈川高等学院藤沢校 (382 m)
    • 翔洋学園高校藤沢学習センター (390 m)
    • 藤沢市 チンチロ児童クラブ (456 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (457 m)
    • Winスクール藤沢校 (457 m)
    • 藤沢市 さわやか児童クラブ (521 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤沢簡易裁判所 (319 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (331 m)
    • 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (347 m)
    • 藤沢税務署 (359 m)
    • 藤沢市役所 (386 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (394 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (412 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (476 m)
    • ハローワーク藤沢 (476 m)
    • (NPO)耳から聞く図書館 (477 m)
  • 病院/医療10件
    • うちだ鍼灸整骨院 (64 m)
    • 西口歯科医院 (79 m)
    • 長谷内科医院 (80 m)
    • 藤沢メンタルクリニック (82 m)
    • 訪問介護りん (94 m)
    • いなば医院 (106 m)
    • 増山眼科医院 (115 m)
    • 藤沢整形外科クリニック (117 m)
    • こまたアレルギー科 小児科クリニック (117 m)
    • さわ内科糖尿病クリニック (119 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グリーンキッズ湘南ミナパーク (58 m)
    • あいまーる保育園 (222 m)
    • 藤沢ベビーセンター (234 m)
    • 湘南クレヨン保育園 (242 m)
    • スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (273 m)
    • 幼児教室どんぐり園 (386 m)
    • 3才児保育ひよこ会 (476 m)
    • 藤沢もりのこ保育園 (502 m)
    • みくに幼稚園 (551 m)
    • スコーレ (553 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コムーネ湘南藤沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コムーネ湘南藤沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,471万~4,211万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 61万円
坪単価
197万円 〜 204万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より32.0% 高い↑
神奈川県の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,070万 〜 4,270万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 3413位
藤沢市
601棟中 121位
藤沢
59棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コムーネ湘南藤沢の相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.8万円
  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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コムーネ湘南藤沢の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,070万〜4,280万円対前年同月比4,070万〜4,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コムーネ湘南藤沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,580万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,299万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約69万円 (約229万円)南東-
2024年11月4,299万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約229万円)南東
2024年11月4,299万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約69万円 (約229万円)南東-
2024年11月4,299万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約229万円)南東
2024年1月4,580万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約222万円)南東

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して+15.96%上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して+1.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して+16.53%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コムーネ湘南藤沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡4件3,480万円(59.8万円)
61〜70㎡43件3,767万円(56万円)

コムーネ湘南藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,767万円(㎡単価56万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コムーネ湘南藤沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,912万円60.7万円
5階〜6階3,470.6万円50.4万円
7階〜8階2,680万円46万円
9階〜10階3,630万円53.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,789.7万円57.5万円
3LDK/3SLDK等3,346万円49.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,656.8万円55万円
3,880万円56.4万円

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コムーネ湘南藤沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月14.8万円2LDK68.8㎡29.6万円14.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムーネ湘南藤沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.9万〜14.6万円
68.8㎡ / 南東
4階13.9万〜14.6万円
68.8㎡ / 南東
12.4万〜13万円
61.33㎡ / -
5階14.3万〜15万円
68.8㎡ / 南
14万〜14.7万円
68.8㎡ / 南東
6階
7階
8階12万〜12.6万円
58.2㎡ / 南西
9階12.7万〜13.4万円
61.33㎡ / 南東
10階13.9万〜14.6万円
68.8㎡ / 東
14.7万〜15.4万円
68.8㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コムーネ湘南藤沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コムーネ湘南藤沢周辺の中古マンション

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コムーネ湘南藤沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した51件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 61万円です。

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