コムーネ湘南藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市藤沢581
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コムーネ湘南藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムーネショウナンフジサワ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 藤沢581 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 田村設計事務所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩15分、藤沢本町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (58 m)
- ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
- ファミリーマートシロタ藤沢川名 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
- みずほ銀行 藤沢支店 (168 m)
- 静岡銀行藤沢支店 (169 m)
- 三菱UFJ銀行藤沢支店 (215 m)
- 三菱UFJ銀行南藤沢支店 (216 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (240 m)
- りそな銀行 藤沢ローンプラザ (263 m)
- りそな銀行 藤沢支店 (264 m)
- 公園4件
- 御所ケ谷公園 (472 m)
- 御幣公園 (539 m)
- 第2号御所ケ谷緑地 (561 m)
- 奥田公園 (934 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (70 m)
- ローソン 藤沢駅北口店 (85 m)
- セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (187 m)
- セブンイレブン 藤沢駅前店 (218 m)
- ファミリーマート 藤沢駅北口店 (294 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (351 m)
- ローソンサテライト 藤沢市役所店 (394 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (402 m)
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (409 m)
- セブンイレブン 藤沢駅北口店 (426 m)
- スーパー10件
- サミットストア 藤沢駅北口店 (123 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (320 m)
- ダイエー 藤沢店 (382 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (383 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (459 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (471 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (471 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (484 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (608 m)
- ユーコープ 藤が岡店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (76 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (169 m)
- 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (301 m)
- カナガク自立支援学習センター (381 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (382 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (390 m)
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (456 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (457 m)
- Winスクール藤沢校 (457 m)
- 藤沢市 さわやか児童クラブ (521 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢簡易裁判所 (319 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (331 m)
- 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (347 m)
- 藤沢税務署 (359 m)
- 藤沢市役所 (386 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (394 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (412 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (476 m)
- ハローワーク藤沢 (476 m)
- (NPO)耳から聞く図書館 (477 m)
- 病院/医療10件
- うちだ鍼灸整骨院 (64 m)
- 西口歯科医院 (79 m)
- 長谷内科医院 (80 m)
- 藤沢メンタルクリニック (82 m)
- 訪問介護りん (94 m)
- いなば医院 (106 m)
- 増山眼科医院 (115 m)
- 藤沢整形外科クリニック (117 m)
- こまたアレルギー科 小児科クリニック (117 m)
- さわ内科糖尿病クリニック (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (58 m)
- あいまーる保育園 (222 m)
- 藤沢ベビーセンター (234 m)
- 湘南クレヨン保育園 (242 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (273 m)
- 幼児教室どんぐり園 (386 m)
- 3才児保育ひよこ会 (476 m)
- 藤沢もりのこ保育園 (502 m)
- みくに幼稚園 (551 m)
- スコーレ (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムーネ湘南藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムーネ湘南藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,495万～4,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より38.8% 高い↑ 神奈川県の平均より40.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コムーネ湘南藤沢の相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コムーネ湘南藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムーネ湘南藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,580万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムーネ湘南藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,480万円（59.8万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,767万円（56万円） |
コムーネ湘南藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,767万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コムーネ湘南藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,912万円 | 60.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,470.6万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,680万円 | 46万円 |
| 9階〜10階 | 3,630万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,789.7万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,346万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,656.8万円 | 55万円 |
| 東 | 3,880万円 | 56.4万円 |
コムーネ湘南藤沢の売却のご相談
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コムーネ湘南藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 14.8万円 | 2LDK | 68.8㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムーネ湘南藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 68.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 68.8㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 61.33㎡ / - |
| 5階 | 14.3万〜15万円 68.8㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 68.8㎡ / 南東 |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 58.2㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 61.33㎡ / 南東 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 68.8㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 68.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
