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ダイアパレス湘南藤沢2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,830万 〜 5,070万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格4,830万円 〜 5,070万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴58件2024年12月02日更新
家賃相場13.5万 〜 18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9

855人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市藤沢545-16
交通
  • ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
築年月
2002年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス湘南藤沢2の販売中の中古物件

ダイアパレス湘南藤沢2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス湘南藤沢2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス湘南藤沢2の基本情報

ダイアパレス湘南藤沢2は、ダイア建設によって2002年01月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,760万～5,812万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスショウナンフジサワニ管理会社コミュニティワン
住所神奈川県 藤沢市 藤沢545-16管理形態委託
郵便番号〒251-0052管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり194円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建14階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩7分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩17分、石上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (229 m)
    • りそな銀行 藤沢ローンプラザ (235 m)
    • りそな銀行 藤沢支店 (236 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (250 m)
    • かながわ信用金庫藤沢営業部 (263 m)
    • 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (271 m)
    • 静岡銀行藤沢支店 (275 m)
    • 横浜銀行 藤沢支店 (294 m)
    • ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • SMBC信託銀行 藤沢コンサルティングオフィス(藤沢出張所) (339 m)
  • 公園3件
    • 御幣公園 (739 m)
    • 御所ケ谷公園 (740 m)
    • 第2号御所ケ谷緑地 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 藤沢駅北口店 (197 m)
    • ローソン 藤沢駅北口店 (222 m)
    • セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (280 m)
    • ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (315 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅北口店 (320 m)
    • セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (342 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (346 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅前店 (404 m)
    • ローソン 南藤沢店 (412 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (420 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 藤沢店 (176 m)
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (224 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (341 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (486 m)
    • フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (492 m)
    • ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (524 m)
    • 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (524 m)
    • OK(オーケー) 藤沢店 (645 m)
    • 業務スーパー 藤沢店 (717 m)
    • イトーヨーカドー 藤沢店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (152 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (341 m)
    • 藤沢市 さわやか児童クラブ (368 m)
    • 藤沢市立藤沢小学校 (399 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (401 m)
    • Winスクール藤沢校 (401 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院本館 (429 m)
    • カナガク自立支援学習センター (486 m)
    • 神奈川高等学院藤沢校 (487 m)
    • 翔洋学園高校藤沢学習センター (492 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (84 m)
    • 藤沢年金事務所 (239 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (387 m)
    • 相生町会館 (398 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (423 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (434 m)
    • 藤沢市南市民図書館 (531 m)
    • 藤沢市立南市民図書館 (531 m)
    • 藤沢簡易裁判所 (569 m)
    • 藤沢税務署 (589 m)
  • 病院/医療10件
    • 整骨院竜 (10 m)
    • デイリハセンターひまわり藤沢 (29 m)
    • 金子医院 (43 m)
    • 小野田歯科医院 (66 m)
    • 藤沢内科 Polite Clinic (68 m)
    • 西口デンタルクリニック (79 m)
    • 山川歯科医院 (116 m)
    • 山川医院 (116 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (118 m)
    • 木村小児科医院 (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいまーる保育園 (196 m)
    • スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (199 m)
    • グリーンキッズ湘南ミナパーク (271 m)
    • にじいろ保育園藤沢 (365 m)
    • 藤沢もりのこ保育園 (404 m)
    • ちびっこサロン藤沢 (443 m)
    • みくに幼稚園 (484 m)
    • わかふじ幼稚園 (485 m)
    • 湘南クレヨン保育園 (502 m)
    • 藤沢ベビーセンター (507 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス湘南藤沢2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス湘南藤沢2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,760万～5,812万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より50.7% 高い↑
神奈川県の平均より52.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,830万 〜 5,070万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15202棟中 2235位
藤沢市
602棟中 69位
藤沢
59棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス湘南藤沢2の相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    226万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    150万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円

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ダイアパレス湘南藤沢2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
4,810万〜5,050万円対前年同月比↑4,830万〜5,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス湘南藤沢2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜5,000万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,698万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約235万円)東済
2024年10月4,698万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約235万円)東済
2024年9月4,698万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約235万円)東済
2024年9月4,698万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約235万円)東済
2024年3月4,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)西済

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス湘南藤沢2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件2,955万円（52.3万円）
61〜70㎡10件2,792.7万円（43.5万円）
71〜80㎡36件3,734.2万円（51.7万円）
81〜90㎡3件3,280万円（38.5万円）

ダイアパレス湘南藤沢2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,734.2万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス湘南藤沢2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,392.1万円46.9万円
4階〜6階2,866.3万円41.3万円
7階〜9階3,473.4万円49万円
10階〜12階5,000万円68.8万円
13階〜14階2,872.9万円50.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,280万円38.5万円
1LDK/1SLDK等3,280万円38.5万円
2LDK/2SLDK等2,872.9万円50.8万円
3LDK/3SLDK等3,478.7万円49.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,855万円41.2万円
東2,937.5万円51.9万円
西3,769万円51.9万円
北/北東/北西4,180万円58.8万円

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ダイアパレス湘南藤沢2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.7万〜20.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.0万円2LDK72.65㎡18.0万円18.0万円6〜10西
2018年9月13.5万円3LDK68.76㎡13.5万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス湘南藤沢2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万〜20.6万円
85.21㎡ / 西
2階17.3万〜18.1万円
71.09㎡ / -
3階
4階18.3万〜19.2万円
72.65㎡ / 南
5階17.5万〜18.4万円
71.09㎡ / -
6階16.6万〜17.5万円
68.76㎡ / 西
7階17.7万〜18.5万円
72.65㎡ / 西		18.6万〜19.5万円
72.65㎡ / 南
8階18.2万〜19.1万円
72.65㎡ / -
9階18.3万〜19.2万円
72.65㎡ / -
10階17.9万〜18.8万円
72.65㎡ / 西
11階16.2万〜17万円
65.33㎡ / 東
12階
13階14.5万〜15.3万円
56.64㎡ / -
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス湘南藤沢2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス湘南藤沢2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション湘南藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市藤沢

500万〜6,498万円

19㎡〜121㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ藤沢ウイングス

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

2,450万〜4,780万円

53㎡〜81㎡
NO IMAGE

XENIA(クセニア)

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

540万〜1,300万円

20㎡〜26㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション湘南藤沢第2

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市藤沢

500万〜825万円

18㎡〜92㎡
NO IMAGE

プラハ湘南藤沢ブリエ

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

1,680万〜2,980万円

30㎡〜40㎡
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パークノヴァ藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

2,290万〜4,880万円

54㎡〜73㎡

ダイアパレス湘南藤沢2周辺の相場が近い中古マンション

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クレッセント辻堂ウエストタワー

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩5分
藤沢市辻堂新町1丁目

3,180万〜6,280万円

60㎡〜101㎡
パークハウス南の街

パークハウス南の街

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩3分
横浜市戸塚区品濃町

3,480万〜5,880万円

56㎡〜79㎡
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グレーシア海老名

ＪＲ相模線「海老名駅」徒歩5分
海老名市扇町

4,180万〜6,250万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

海老名ザレジデンス

ＪＲ相模線「海老名駅」徒歩12分
海老名市泉2丁目

3,780万〜5,980万円

67㎡〜83㎡
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パークホームズ海老名フォレストプレミア

ＪＲ相模線「海老名駅」徒歩9分
海老名市泉1丁目

4,850万〜5,980万円

72㎡〜82㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ戸塚

ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩13分
横浜市戸塚区矢部町

3,580万〜5,380万円

52㎡〜68㎡

ダイアパレス湘南藤沢2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価68万円です。

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