レクセル錦糸町シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,930万 〜 5,180万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,930万円 〜 5,180万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原4丁目34-3
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル錦糸町シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルキンシチョウシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原4丁目34-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。錦糸町駅から徒歩15分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (129 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 石原四丁目店 (143 m)
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- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (244 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (267 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (290 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (470 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (487 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (509 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク)石原店 (239 m)
- リカーショップ 福助 (259 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (319 m)
- マルエツ 錦糸町店 (332 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (371 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (397 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (439 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (453 m)
- アジアヤオショウ (502 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (532 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立錦糸中学校 (54 m)
- 専門学校日本動物21 (430 m)
- 墨田区立竪川中学校 (515 m)
- 墨田区立本所中学校 (521 m)
- 墨田区立外手小学校 (538 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (562 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (593 m)
- 墨田区立横川小学校 (614 m)
- 墨田区立二葉小学校 (615 m)
- 学校法人立志舎 (658 m)
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- 亀沢のぞみの家 (339 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (374 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (395 m)
- 墨田区立家庭支援センター (416 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (442 m)
- 東駒形集会所 (442 m)
- 外手児童館 (532 m)
- すみだボランティアセンター分館 (540 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (562 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (576 m)
- 病院/医療10件
- とがわ歯科医院 (163 m)
- 石原整骨院 (183 m)
- みたに皮膚科クリニック (198 m)
- さとう内科クリニック (240 m)
- ケッズ鍼灸院・接骨院すみだケッズスポーツマッサージ (263 m)
- はたやま歯科 (290 m)
- たかはら歯科医院 (306 m)
- 篠田歯科医院 (334 m)
- 太平町ビルクリニック (344 m)
- みなと歯科錦糸町マルエツ院 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本所白百合幼稚園 (118 m)
- あい・あい保育園 石原園 (138 m)
- 石原ここわ保育園 (255 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (262 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (366 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (388 m)
- 太平保育園 (398 m)
- 横川橋保育園 (402 m)
- すみだ子どもサロン (466 m)
- 本所たから保育園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル錦糸町シティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル錦糸町シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,911万～8,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より21.4% 高い↑ 東京都の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,930万 〜 5,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル錦糸町シティの相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル錦糸町シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,180万円対前年同月比↑ | 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル錦糸町シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,950万円です。専有面積は約32㎡〜約82㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル錦糸町シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,521.1万円 | 71.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,987.9万円 | 71.5万円 |
| 5階 | 3,559万円 | 75.7万円 |
| 6階 | 4,653.8万円 | 81.4万円 |
| 7階 | 5,814.4万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,394.2万円 | 74.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,544.2万円 | 73.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,956.5万円 | 75.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,058万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,770万円 | 80.9万円 |
| 東 | 4,449.1万円 | 73.6万円 |
| 西 | 3,725.4万円 | 71.8万円 |
レクセル錦糸町シティの売却のご相談
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レクセル錦糸町シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.7万円 | 1K | 32.17㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.7万円 | 1K | 32.17㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.7万円 | 1K | 32.17㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.7万円 | 1K | 32.17㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル錦糸町シティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 55.0㎡ / 東 | 23.2万〜24.3万円 71.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 32.17㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 65.94㎡ / - | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 53.62㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 56.82㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 32.17㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 65.94㎡ / 西 | |
| 6階 | 17万〜17.8万円 51.52㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 56.82㎡ / 東 | 23.4万〜24.6万円 71.16㎡ / 西 |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 43.74㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 75.05㎡ / 東 | 28.7万〜30.2万円 82.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
