ナイスアーバン藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市藤沢931
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンフジサワ | 管理会社 | ナイスコミュニティー湘南営業所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 藤沢931 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日榮不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩8分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩16分、石上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 藤沢支店 (372 m)
- かながわ信用金庫藤沢営業部 (380 m)
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- ローソン 藤沢一本松店 (491 m)
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- スーパー10件
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- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (477 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (620 m)
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- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (658 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (658 m)
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- わくわく広場 トレアージュ白旗店 (833 m)
- 株式会社大丸ピーコック藤沢トレアージュ白旗店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (275 m)
- 藤沢市立藤沢小学校 (282 m)
- 藤沢市立本町小学校 (410 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (459 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (519 m)
- Winスクール藤沢校 (519 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (551 m)
- カナガク自立支援学習センター (624 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (625 m)
- 公共施設/機関10件
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- 藤沢年金事務所 (223 m)
- 相生町会館 (367 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (439 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (555 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (568 m)
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- 藤沢市南市民図書館 (664 m)
- 藤沢市立南市民図書館 (665 m)
- 病院/医療10件
- ななみ整骨院 (110 m)
- うめ歯科クリニックうめこども歯科 (115 m)
- 藤巻歯科医院 (122 m)
- あいず訪問看護リハビリステーション湘南 (126 m)
- デイリハセンターひまわり藤沢 (128 m)
- 湘南藤沢こころのクリニック (132 m)
- 整骨院竜 (149 m)
- 望月デンタルクリニック (157 m)
- くまがい整骨院 (161 m)
- 木村小児科医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (193 m)
- あいまーる保育園 (335 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (394 m)
- わかふじ幼稚園 (396 m)
- にじいろ保育園藤沢 (406 m)
- 藤沢もりのこ保育園 (508 m)
- ちびっこサロン藤沢 (531 m)
- 聖園幼稚園 (590 m)
- みくに幼稚園 (594 m)
- キッズサポーター・湘南ぴっころ (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,991万～3,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より27.6% 高い↑ 神奈川県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン藤沢の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183.1万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,090万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 3,297.3万円（57.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,530万円（39.3万円） |
ナイスアーバン藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,297.3万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,250万円 | 39.1万円 |
| 3階 | 3,410.6万円 | 59.3万円 |
| 4階 | 2,350万円 | 42.8万円 |
| 5階 | 2,703.5万円 | 46.4万円 |
| 6階 | 3,592.9万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,348.2万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,976.6万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,047.7万円 | 52.4万円 |
| 東 | 2,932万円 | 51.2万円 |
ナイスアーバン藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 57.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.5万〜12万円 57.5㎡ / - | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 54.89㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 57.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 57.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
