パークハイツ湘南辻堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目15-15
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツ湘南辻堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツショウナンツジドウ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂新町1丁目15-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 辻堂店 (571 m)
- ファミリーマート 辻堂新町三丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 藤沢テラスモール湘南店 (606 m)
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- ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (430 m)
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- 藤沢市 小羊児童クラブ (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢市 明治公民館 (292 m)
- 藤沢市役所 明治市民センター (292 m)
- 南消防署明治出張所 (299 m)
- 湘南地域就労援助センター (413 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (431 m)
- 横浜地方法務局 湘南支局 (452 m)
- 藤沢警察署 辻堂駅前交番 (660 m)
- 藤沢警察署 羽鳥交番 (721 m)
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- 病院/医療10件
- 齊藤歯科クリニック (74 m)
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- 湘南ペンギン整骨院 (167 m)
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- TACデンタルクリニック (256 m)
- はじめ歯科 (262 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- きっずワン (431 m)
- キディ湘南C-X (434 m)
- 藤沢市辻堂保育園 (474 m)
- 認可保育園あんふぁん (594 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (628 m)
- International preschool mush-ROOM (630 m)
- 保育所きっずらんど羽鳥園 (645 m)
- 保育園アワーキッズ辻堂 (719 m)
- わかたけ第2保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ湘南辻堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ湘南辻堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,929万～3,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より22.7% 高い↑ 神奈川県の平均より24.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ湘南辻堂の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ湘南辻堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ湘南辻堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,198万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ湘南辻堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,030.1万円 | 47.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,121.7万円 | 48.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,016.1万円 | 46万円 |
| 7階 | 2,616.7万円 | 44.7万円 |
| 8階 | 2,480万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,630万円 | 47.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,567.5万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,149.1万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,020.7万円 | 47.1万円 |
| 東 | 2,583.3万円 | 40.5万円 |
パークハイツ湘南辻堂の売却のご相談
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パークハイツ湘南辻堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.79㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 59.26㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ湘南辻堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 62.79㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 66.15㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 62.79㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 62.38㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 55.55㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 66.15㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 66.21㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 66.21㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 62.79㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 55.55㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 66.21㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
