パストラルハイム湘南藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩19分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パストラルハイム湘南藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パストラルハイムショウナンフジサワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂新町3丁目10-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩22分、本鵠沼駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター (249 m)
- 静岡中央銀行湘南モールフィル出張所 (301 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 湘南モールフィル内出張所(ATM) (308 m)
- ファミリーマートファミマ湘南T-SITE 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- かながわ信用金庫羽鳥支店 (455 m)
- セブン銀行 ヨークマート 辻堂太平台店 共同出張所 (795 m)
- JAさがみ羽鳥支店 (911 m)
- 公園1件
- 長久保公園 (958 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 羽鳥五丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 辻堂新町三丁目店 (442 m)
- ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (604 m)
- セブンイレブン 鵠沼神明店 (613 m)
- セブンイレブン 藤沢羽鳥店 (750 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂太平台2丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (897 m)
- ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (994 m)
- スーパー7件
- フードワン 藤沢店 (260 m)
- わくわく広場 湘南モールフィル店 (271 m)
- 三和 湘南モールフィル店 (388 m)
- 業務スーパー 羽鳥店 (672 m)
- スーパーセンタートライアル 藤沢羽鳥店 (776 m)
- ヨークマート 辻堂太平台店 (797 m)
- 食品館あおば 辻堂店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市 小羊児童クラブ (416 m)
- 藤沢市立羽鳥小学校 (475 m)
- 学研ココファン・キッズFujisawaSST(藤沢SST) (479 m)
- 藤沢市立明治中学校 (571 m)
- 藤沢市立羽鳥中学校 (593 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 湘南T-SITE (684 m)
- 藤沢市 麦の子児童クラブ (729 m)
- 藤沢市 芝の子児童クラブ (745 m)
- 藤沢市立第一中学校 (939 m)
- 藤沢市 竹の子児童クラブ (950 m)
- 公共施設/機関2件
- 南消防署苅田出張所 (942 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (950 m)
- 病院/医療10件
- サンライズ・ヴィラ藤沢羽鳥 (180 m)
- 湘南藤沢歯科 (221 m)
- 新和(合同会社) (229 m)
- 藤田医院 (240 m)
- ワーカーズいっ歩 (255 m)
- ワーカーズ・コレクティブ実結(NPO法人) (255 m)
- 望星藤沢クリニック (264 m)
- ルピナス (268 m)
- 宝命訪問看護リハビリステーション藤沢サテライト (383 m)
- つちや眼科 (399 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 高山保育園 (454 m)
- 幼児教室ひまわり園 (467 m)
- ココファン・ナーサリー藤沢SST (474 m)
- 明治学園羽鳥幼稚舎 (484 m)
- にじいろ保育園鵠沼神明 (792 m)
- アスク辻堂保育園 (927 m)
- International preschool mush-ROOM (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パストラルハイム湘南藤沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パストラルハイム湘南藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,321万～3,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より6.2% 高い↑ 神奈川県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パストラルハイム湘南藤沢の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.4万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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パストラルハイム湘南藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パストラルハイム湘南藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約76㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パストラルハイム湘南藤沢の売却のご相談
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パストラルハイム湘南藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.96㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.96㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.96㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.96㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.96㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パストラルハイム湘南藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 72.88㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 74.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 74.96㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 74.96㎡ / 南 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 74.96㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 74.96㎡ / - | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 74.96㎡ / 南 | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 74.96㎡ / 南東 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
