ヒルズ藤沢パークステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市南藤沢9-10
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルズ藤沢パークステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズフジサワパークステージ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 南藤沢9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市南藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩7分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩14分、柳小路駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ藤沢パークステージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヒルズ藤沢パークステージの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ藤沢パークステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,413万～4,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より41.2% 高い↑ 神奈川県の平均より43.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ藤沢パークステージの相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.6万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ藤沢パークステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↓ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ藤沢パークステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,590万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2019年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,999万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ藤沢パークステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,164.5万円 | 53.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,377.5万円 | 44.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,941.3万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,138.5万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,833.2万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,003.6万円 | 51.5万円 |
| 東 | 4,390万円 | 60.2万円 |
| 西 | 4,013万円 | 55万円 |
ヒルズ藤沢パークステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ藤沢パークステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 14.3万円 | 2LDK | 72.9㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ藤沢パークステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 72.9㎡ / 西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 77.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 77.34㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 77.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 77.34㎡ / - | |
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 77.34㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 77.85㎡ / - |
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 77.34㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 72.9㎡ / 西 | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 77.85㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 77.85㎡ / 南 |
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 72.9㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 72.9㎡ / 西 |
| 13階 | 15万〜15.8万円 72.9㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
