ヒルトップ湘南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,280万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,280万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市亀井野797-2
- 交通
- 小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルトップ湘南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルトップショウナン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 亀井野797-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0813 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | イトイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市亀井野に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の六会日大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。湘南台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート六会駅東口 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- JAさがみ六会支店 (518 m)
- かながわ信用金庫六会支店 (540 m)
- セブン銀行 ヨークマート 六会店 共同出張所 (601 m)
- 神奈川銀行六会支店 (625 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店日本大学生物資源科学部出張所 (701 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生物資源科学部出張所(ATM) (704 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス湘南台店 共同出張所 (848 m)
- 静岡銀行湘南台支店 (971 m)
- 公園1件
- 原谷公園 (789 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小田急六会日大前店 (461 m)
- セブンイレブン 藤沢亀井野北店 (527 m)
- ファミリーマート 六会日大駅前店 (548 m)
- セブンイレブン 藤沢亀井野4丁目店 (644 m)
- ローソン 日大湘南キャンパス店 (701 m)
- ローソン 藤沢亀井野店 (726 m)
- ミニストップ 湘南台3丁目店 (741 m)
- ローソン 藤沢円行店 (800 m)
- Odakyu MART 日大店 (847 m)
- ファミリーマート 円行二丁目店 (858 m)
- スーパー3件
- ヨークマート 六会店 (612 m)
- ザ・プライス 湘南台店 (848 m)
- 業務スーパー 湘南台店 (849 m)
- 学校/教育施設9件
- 葵KID’Sクラブ (75 m)
- 藤沢市立六会中学校 (289 m)
- 藤沢市立六会小学校 (340 m)
- 藤沢市 たいよう児童クラブ (412 m)
- 多摩大学湘南キャンパス (506 m)
- そよかぜ児童クラブ (637 m)
- 私立日本大学生物資源科学部 (709 m)
- 日本大学 生物資源科学部キャンパス (778 m)
- 私立日本大学短期大学部湘南キャンパス (860 m)
- 公共施設/機関6件
- 藤沢北警察署 六会日大駅前交番 (514 m)
- 藤沢市北消防署六会出張所 (655 m)
- 藤沢市役所 六会市民センター (658 m)
- 藤沢市 六会公民館 (685 m)
- 六会市民センター (687 m)
- 日本大学生物資源科学部図書館 (799 m)
- 病院/医療10件
- ペンギンデンタルクリニック (129 m)
- ミモザ湘南オリーブ苑 (252 m)
- ももこ歯科 (399 m)
- 今村内科クリニック (399 m)
- 関野内科医院 (405 m)
- やすらぎ湘南(合同会社) (418 m)
- 湘南台外科胃腸科医院 (467 m)
- 六会接骨院 (499 m)
- 阿南歯科医院 (519 m)
- まごころ整骨院 (521 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 六会幼稚園 (452 m)
- 湘南台南保育園 (547 m)
- 六会保育園 (676 m)
- さくらんぼ保育園 (732 m)
- どれみチャイルドくらぶ (790 m)
- 亀井野保育園 (830 m)
- ちびっこ保育園湘南台駅前園 (989 m)
- ときわぎ保育園分園 (996 m)
- 湘南台もりのこ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルトップ湘南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルトップ湘南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～2,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より18.8% 低い↓ 神奈川県の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルトップ湘南の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルトップ湘南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルトップ湘南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,590万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルトップ湘南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,812万円 | 29万円 |
| 2階 | 1,822.1万円 | 29.5万円 |
| 3階 | 1,563.3万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,208万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,741.3万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,814.4万円 | 29.2万円 |
| 西 | 1,360万円 | 22.5万円 |
ヒルトップ湘南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルトップ湘南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | 2LDK | 48.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | 2LDK | 48.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 48.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルトップ湘南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 63.44㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 63.44㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 60.32㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 60.32㎡ / - |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 48.16㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 60.32㎡ / 南西 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
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