ファミール藤沢城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.34
901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市城南2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩21分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール藤沢城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールフジサワジョウナン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 城南2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市城南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAさがみ羽鳥支店 (427 m)
- サークルK辻堂新町 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- かながわ信用金庫羽鳥支店 (901 m)
- ファミリーマート辻堂駅北口 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- ファミリーマートファミマ湘南T-SITE 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
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- ミニストップ 藤沢城南店 (362 m)
- セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (417 m)
- ローソン・スリーエフ 大庭大橋南店 (483 m)
- ファミリーマート 辻堂神台店 (706 m)
- セブンイレブン 藤沢羽鳥店 (752 m)
- ファミリーマート 藤沢羽鳥店 (754 m)
- ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (921 m)
- スーパー1件
- 業務スーパー 羽鳥店 (710 m)
- 学校/教育施設7件
- 藤沢市 麦の子児童クラブ (577 m)
- 藤沢市立明治小学校 (734 m)
- 藤沢市 芝の子児童クラブ (770 m)
- 藤沢市立羽鳥小学校 (792 m)
- 藤沢市立明治中学校 (869 m)
- 藤沢市 小羊児童クラブ (956 m)
- 藤沢市立羽鳥中学校 (964 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢警察署 羽鳥交番 (404 m)
- 横浜地方法務局 湘南支局 (883 m)
- 南消防署明治出張所 (930 m)
- 藤沢市 明治公民館 (932 m)
- 藤沢市役所 明治市民センター (975 m)
- 病院/医療10件
- 四ツ谷クリニック (323 m)
- 工藤歯科医院 (423 m)
- ツクイ藤沢羽鳥 (578 m)
- 丸山医院 (637 m)
- 湘南中央病院 (652 m)
- ワーカーズ実結居宅介護支援事業所(NPO法人) (657 m)
- つるしげ歯科医院 (712 m)
- 辻堂クリニック (715 m)
- TACデンタルクリニック (736 m)
- ケアステーション陽だまり (787 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所きっずらんど羽鳥園 (320 m)
- 藤沢市辻堂保育園 (562 m)
- 第2湘南まるめろ保育園 (713 m)
- Kid's保育室リトルスターズ (715 m)
- 湘南まるめろ保育園 (813 m)
- 明治学園羽鳥幼稚舎 (821 m)
- 藤沢市明治保育園 (837 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (874 m)
- きっずワン (884 m)
- アスク辻堂保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール藤沢城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール藤沢城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,644万～2,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より35.8% 低い↓ 神奈川県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール藤沢城南の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール藤沢城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール藤沢城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール藤沢城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,337.6万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,765万円 | 26万円 |
| 5階〜6階 | 1,708.9万円 | 25.7万円 |
| 7階 | 2,180万円 | 33.8万円 |
| 8階 | 1,935万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,056.6万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970.6万円 | 27.2万円 |
| 西 | 1,980万円 | 29.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 21.8万円 |
ファミール藤沢城南の売却のご相談
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ファミール藤沢城南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール藤沢城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 2024年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| カインドステージ湘南辻堂 | 2023年7月 | 15.2万円 | 3LDK | 30.4万円 | 15.2万円 |
| ビッグヴァン湘南辻堂 | 2021年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| アエラス辻堂ウエストウイング | 2020年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | - |
| リベレンス湘南辻堂 | 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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