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トーシンフェニックス八丁堀

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,530万 〜 1,690万円
6階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

8.3万円

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住所
東京都中央区新川2丁目15-5
交通
築年月
2003年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス八丁堀の販売中の中古物件

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トーシンフェニックス八丁堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
271万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較中央区の平均より2.0% 高い↑
東京都の平均より37.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 5858位
中央区
901棟中 410位
新川
64棟中 22位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス八丁堀の相場

    ㎡単価
    82万円
    坪単価
    271.2万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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トーシンフェニックス八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、19㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,530万〜1,690万円対前年同月比1,530万〜1,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス八丁堀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,736万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約91万円 (約301万円)-
2018年3月2,736万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約91万円 (約301万円)-
2018年2月2,736万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約91万円 (約301万円)-
2018年1月2,736万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約91万円 (約301万円)-
2011年10月1,450万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約239万円)北東-

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トーシンフェニックス八丁堀の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.3万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:8.3万円
  • 礼金:8.3万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.06㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月10.8万円1K29.19㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2017年12月7.8万円1K19.76㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2017年10月10.8万円1K29.19㎡10.8万円10.8万円1〜5
2017年10月7.8万円1K19.76㎡7.8万円7.8万円6〜10
2017年10月7.8万円1K19.76㎡7.8万円7.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス八丁堀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階10.2万〜11.2万円
29.19㎡ / 南
2階6.9万〜7.7万円
19.96㎡ / -
3階6.7万〜7.4万円
19.06㎡ / -
4階7.1万〜7.9万円
19.76㎡ / 南
5階7万〜7.8万円
19.76㎡ / 南西
6階7万〜7.8万円
19.76㎡ / 南西
7階7.1万〜7.8万円
19.76㎡ / 南西
8階6.6万〜7.3万円
18.41㎡ / -
9階10.6万〜11.7万円
29.19㎡ / 南西
10階6.9万〜7.6万円
19.06㎡ / -
11階10.7万〜11.8万円
29.19㎡ / 南西
12階10.7万〜11.9万円
29.19㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

トーシンフェニックス八丁堀の基本情報

東京都中央区新川2丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスハッチョウボリ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 中央区 新川2丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒104-0033管理員巡回
築年月2003年4月管理費1㎡あたり480円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川 (32 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川リバー通り (233 m)
    • 中央労働金庫 日本橋支店 (233 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (238 m)
    • ファミリーマート新川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • ポプラ茅場町 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ファミリーマート茅場町駅東 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 中京銀行 東京支店 (466 m)
    • みずほ銀行 八丁堀出張所(ATM) (497 m)
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  • 公園10件
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    • リンコス リバーシティ店 (593 m)
    • マルエツプチ 八丁堀店 (643 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (654 m)
    • マルエツ 佃店 (704 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (726 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (804 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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