ミナシア湘南ライフタウンパークフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.7
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市大庭
- 交通
- 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩36分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナシアショウナンライフタウンパークフォート | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 大庭 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 339戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市大庭に位置する分譲マンションで、総戸数339戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAさがみ大庭支店 (254 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢大庭店内出張所(ATM) (508 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 湘南ライフタウン東急ストア内出張所(ATM) (808 m)
- スリーエフ藤沢大庭 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- スルガ銀行 湘南ライフタウン支店 (829 m)
- 横浜銀行 湘南ライフタウン支店 (868 m)
- 公園6件
- 裏門公園 (46 m)
- 二番構公園 (266 m)
- 大庭城址公園 (397 m)
- 小糸台公園 (780 m)
- 南羽根沢公園 (913 m)
- 舟地蔵公園 (972 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 湘南ライフタウン店 (455 m)
- ファミリーマート 藤沢大庭店 (505 m)
- ファミリーマート 藤沢石川店 (588 m)
- セブンイレブン 藤沢大庭店 (634 m)
- セブンイレブン 藤沢羽根沢店 (674 m)
- ファミリーマート 藤沢舟地蔵店 (860 m)
- スーパー4件
- 生活クラブ生協 らいふたうんデポー (638 m)
- イオン藤沢店 (702 m)
- 湘南 とうきゅう (865 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立大庭中学校 (242 m)
- 藤沢市立駒寄小学校 (342 m)
- 藤沢市 ちびっこ児童クラブ (480 m)
- 藤沢市立大庭小学校 (509 m)
- 藤沢市 たんぽぽ児童クラブ (657 m)
- 藤沢市立小糸小学校 (751 m)
- 藤沢市 おひさま子どもクラブ (759 m)
- 湘南看護専門学校 (781 m)
- ふじのその (814 m)
- 藤沢市立滝の沢中学校 (899 m)
- 公共施設/機関6件
- 湘南大庭公民館 (188 m)
- 藤沢市湘南大庭市民図書館 (246 m)
- 藤沢市北保健センター (316 m)
- 北消防署西部出張所 (326 m)
- 藤沢北警察署 湘南ライフタウン交番 (376 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 湘南ライフタウンパークサイド駒寄管理サー (712 m)
- 病院/医療10件
- 湘南ライフタウン診療所 (250 m)
- 清水歯科医院 (270 m)
- あおば歯科医院 (275 m)
- 藤沢市保健医療センター 訪問看護ステーション (318 m)
- 伊佐早内科小児科医院 (496 m)
- 西部中央歯科医院 (518 m)
- ケアパークヴィラ湘南石川 (545 m)
- ひまわり大庭 (547 m)
- さとうデンタルクリニック (587 m)
- くずはら歯科医院 (610 m)
- 幼稚園/保育園7件
- グリーンキッズ湘南ライフタウン (357 m)
- 五反田保育園 (461 m)
- 井上学園教育研究所 (517 m)
- 大庭城山幼稚園 (518 m)
- 藤沢市立小糸保育園 (776 m)
- 藤沢若葉幼稚園 (817 m)
- ごたんだ保育園分園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,998万～4,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より9.1% 低い↓ 神奈川県の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜4,280万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,213万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,466.3万円 | 39.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,252.9万円 | 40.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,213.1万円 | 39.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,295.7万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,226.1万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,570.6万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,360.6万円 | 40.2万円 |
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの売却のご相談
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ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.2万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.2万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 20.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 71.99㎡ | 20.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.2万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.7万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 81.82㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 87.53㎡ / - | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 76.04㎡ / - | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 76.04㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 87.34㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 76.04㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 102.02㎡ / - | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 81.42㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 76.04㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 93.37㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 76.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 76.04㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 81.42㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 95.12㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.5万〜11万円 76.04㎡ / - | ||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 81.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
