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ライオンズマンション湘南藤沢第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
4階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円4階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴68件2023年08月04日更新
家賃相場3.8万 〜 8.1万円
表面利回り12.4％ 〜 15.2％4階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.36

1132人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市藤沢545-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
築年月
1989年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション湘南藤沢第2の販売中の中古物件

ライオンズマンション湘南藤沢第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション湘南藤沢第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション湘南藤沢第2の基本情報

ライオンズマンション湘南藤沢第2は、大京によって1989年07月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約92㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は534万～2,944万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションショウナンフジサワダイニ管理会社大京アステージ
住所神奈川県 藤沢市 藤沢545-1管理形態委託
郵便番号〒251-0052管理員巡回
築年月1989年7月管理費1㎡あたり457円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり351円
階建7階建間取り1R、1K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩7分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩17分、石上駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (270 m)
    • セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (276 m)
    • りそな銀行 藤沢ローンプラザ (276 m)
    • りそな銀行 藤沢支店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (285 m)
    • ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 静岡銀行藤沢支店 (296 m)
    • かながわ信用金庫藤沢営業部 (316 m)
    • 横浜銀行 藤沢支店 (336 m)
    • ファミリーマートシロタ藤沢川名 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
  • 公園3件
    • 御幣公園 (693 m)
    • 御所ケ谷公園 (712 m)
    • 第2号御所ケ谷緑地 (809 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 藤沢駅北口店 (224 m)
    • セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (234 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅北口店 (245 m)
    • ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (290 m)
    • セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅北口店 (374 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (396 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅前店 (418 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (455 m)
    • ローソン 南藤沢店 (459 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 藤沢店 (233 m)
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (236 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (381 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (518 m)
    • フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (538 m)
    • ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (564 m)
    • 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (564 m)
    • OK(オーケー) 藤沢店 (665 m)
    • 業務スーパー 藤沢店 (752 m)
    • ユーコープ 藤が岡店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (204 m)
    • 藤沢市 さわやか児童クラブ (324 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (334 m)
    • 藤沢市立藤沢小学校 (356 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院本館 (426 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (451 m)
    • Winスクール藤沢校 (451 m)
    • カナガク自立支援学習センター (518 m)
    • 神奈川高等学院藤沢校 (519 m)
    • 翔洋学園高校藤沢学習センター (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (140 m)
    • 藤沢年金事務所 (279 m)
    • 相生町会館 (437 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (442 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (467 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (474 m)
    • 藤沢簡易裁判所 (572 m)
    • 藤沢市立南市民図書館 (572 m)
    • 藤沢市南市民図書館 (572 m)
    • 藤沢税務署 (597 m)
  • 病院/医療10件
    • デイリハセンターひまわり藤沢 (27 m)
    • 整骨院竜 (64 m)
    • 金子医院 (69 m)
    • 西口デンタルクリニック (114 m)
    • あいず訪問看護リハビリステーション湘南 (116 m)
    • 小野田歯科医院 (122 m)
    • 藤沢内科 Polite Clinic (124 m)
    • 山川歯科医院 (160 m)
    • 山川医院 (160 m)
    • 藤巻歯科医院 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (143 m)
    • あいまーる保育園 (232 m)
    • グリーンキッズ湘南ミナパーク (270 m)
    • にじいろ保育園藤沢 (418 m)
    • 藤沢もりのこ保育園 (458 m)
    • ちびっこサロン藤沢 (498 m)
    • 藤沢ベビーセンター (498 m)
    • 湘南クレヨン保育園 (500 m)
    • わかふじ幼稚園 (505 m)
    • みくに幼稚園 (537 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション湘南藤沢第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション湘南藤沢第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格534万～2,944万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より34.5% 低い↓
神奈川県の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 11503位
藤沢市
601棟中 465位
藤沢
59棟中 56位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション湘南藤沢第2の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.1万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ライオンズマンション湘南藤沢第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比↓520万〜550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション湘南藤沢第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜825万円です。専有面積は約18㎡〜約92㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年7月580万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年7月800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年6月800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年5月800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)南東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-40.42％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション湘南藤沢第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡49件593万円（31.6万円）
21〜30㎡27件695.9万円（31.4万円）

ライオンズマンション湘南藤沢第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は593万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ライオンズマンション湘南藤沢第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階706.5万円34.1万円
3階〜4階559.9万円29.4万円
5階615.3万円32.9万円
6階430万円22.7万円
7階630万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等645.4万円32.3万円
1LDK/1SLDK等643.4万円32.3万円
2LDK/2SLDK等3,600万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西635.7万円31万円
東602.3万円32.4万円
北/北東/北西611.3万円32.1万円

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ライオンズマンション湘南藤沢第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.4万円1K19.04㎡-7.4万円1〜5-
2024年10月7.4万円1K19.04㎡-7.4万円1〜5-
2024年9月7.4万円ワンルーム19.04㎡-7.4万円1〜5-
2024年9月3.8万円1K18.58㎡--1〜5-
2024年9月4.9万円ワンルーム20.02㎡4.9万円4.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション湘南藤沢第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.1万円
20.02㎡ / 東
2階5.9万〜6.2万円
19.04㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
19.04㎡ / 北
4階5.7万〜6万円
18.58㎡ / 南東
5階5.8万〜6万円
18.58㎡ / 南東
6階5.9万〜6.2万円
18.91㎡ / 南東
7階6.5万〜6.9万円
20.82㎡ / 南西

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ライオンズマンション湘南藤沢第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション湘南藤沢第2周辺の中古マンション

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ライオンズマンション湘南藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市藤沢

500万〜6,498万円

19㎡〜121㎡
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プラハ湘南藤沢ブリエ

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

1,680万〜2,980万円

30㎡〜40㎡
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ダイアパレス湘南藤沢2

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市藤沢

1,900万〜5,000万円

55㎡〜85㎡
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パークノヴァ藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

2,290万〜4,880万円

54㎡〜73㎡
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XENIA(クセニア)

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

540万〜1,300万円

20㎡〜26㎡
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藤沢第1アベニール

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
藤沢市藤沢

800万〜2,680万円

37㎡〜68㎡

ライオンズマンション湘南藤沢第2周辺の相場が近い中古マンション

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シャルマンコーポ藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩25分
藤沢市大鋸

1,180万〜2,590万円

67㎡〜72㎡
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江ノ島シーサイドマンション

江ノ島電鉄「湘南海岸公園駅」徒歩7分
藤沢市片瀬海岸3丁目

440万〜1,380万円

25㎡〜51㎡
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ヒルズ鎌倉玉縄

ＪＲ東海道本線「大船駅」徒歩19分
鎌倉市玉縄4丁目

1,850万〜3,799万円

72㎡〜84㎡
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シャリエ大和

小田急江ノ島線「大和駅」徒歩13分
大和市上草柳1丁目

1,930万〜2,799万円

67㎡〜68㎡
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ハイコートつきみ野

東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩11分
大和市つきみ野8丁目

1,250万〜3,000万円

55㎡〜62㎡
パルナシアン戸塚

パルナシアン戸塚

横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩26分
横浜市戸塚区下倉田町

1,200万〜2,090万円

59㎡

ライオンズマンション湘南藤沢第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した68件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価29万円 〜 32万円です。

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