ライオンズ湘南藤沢グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 231件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ湘南藤沢グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズショウナンフジサワグランフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 藤が岡1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市藤が岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩11分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩21分、石上駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- ファミリーマートシロタ藤沢川名 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (415 m)
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- 三菱UFJ銀行南藤沢支店 (454 m)
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- スルガ銀行 藤沢支店 (585 m)
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- 第2号御所ケ谷緑地 (347 m)
- 翠ケ丘公園 (909 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤沢藤が岡店 (145 m)
- ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (295 m)
- セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (311 m)
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (439 m)
- ローソン 藤沢駅北口店 (447 m)
- ニューヤマザキデイリーストア藤が岡3丁目店 (455 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 藤が岡3丁目店 (455 m)
- ローソン 藤沢朝日町店 (467 m)
- セブンイレブン 藤沢駅前店 (511 m)
- ローソンサテライト 藤沢市役所店 (592 m)
- スーパー10件
- ユーコープ 藤が岡店 (374 m)
- サミットストア 藤沢駅北口店 (486 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (672 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (674 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (692 m)
- ダイエー 藤沢店 (727 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (797 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (797 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (826 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (370 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (384 m)
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (451 m)
- 藤沢市 さわやか児童クラブ (621 m)
- 藤沢市立大道小学校 (633 m)
- 藤沢市立藤沢小学校 (642 m)
- 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (654 m)
- カナガク自立支援学習センター (690 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (691 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢警察署 藤が岡交番 (178 m)
- 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (453 m)
- 藤沢簡易裁判所 (464 m)
- (NPO)耳から聞く図書館 (487 m)
- 藤沢税務署 (532 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (581 m)
- ハローワーク藤沢 (582 m)
- 藤沢市役所 (592 m)
- 藤沢市総合防災センター (646 m)
- 藤沢市消防本部 (651 m)
- 病院/医療10件
- ぐるーぷ藤(NPO法人) (29 m)
- 田中医院 (108 m)
- 平野歯科医院 (271 m)
- 広本クリニック (278 m)
- 長谷内科医院 (282 m)
- 高木歯科医院 (289 m)
- うちだ鍼灸整骨院 (309 m)
- さつき歯科 (312 m)
- 西口歯科医院 (315 m)
- 藤沢メンタルクリニック (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼児教室どんぐり園 (25 m)
- 3才児保育ひよこ会 (129 m)
- 藤沢ベビーセンター (340 m)
- 湘南クレヨン保育園 (399 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (415 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (445 m)
- ふじがおか幼稚園 (544 m)
- あいまーる保育園 (583 m)
- 村岡保育園 (623 m)
- ふじがおか第二幼稚園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ湘南藤沢グランフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ湘南藤沢グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,643万～6,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より29.1% 高い↑ 神奈川県の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ湘南藤沢グランフォートの相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ湘南藤沢グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ湘南藤沢グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,798万円です。専有面積は約65㎡〜約113㎡です。全部で231件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で231件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ湘南藤沢グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,891.7万円 | 49.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,456.3万円 | 54.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,652.4万円 | 50.9万円 |
| 7階 | 4,042.1万円 | 52.2万円 |
| 8階 | 4,348.8万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,208.4万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,106.4万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,170.9万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,586.2万円 | 52.6万円 |
| 東 | 3,839.3万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 3,456.1万円 | 49.5万円 |
ライオンズ湘南藤沢グランフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ湘南藤沢グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.66㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.66㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.66㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.66㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.66㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ湘南藤沢グランフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 68.86㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 76.03㎡ / - | |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 66.44㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 78.12㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 96.78㎡ / - |
| 3階 | 15.3万〜16万円 71.76㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 75.61㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 66.44㎡ / 北西 | 14.8万〜15.6万円 71.58㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 96.78㎡ / 南 |
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 68.86㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 81.18㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 87.66㎡ / 南 |
| 6階 | 20.2万〜21.3万円 91.84㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 96.78㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 68.86㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 81.18㎡ / 東 | |
| 8階 | 19万〜20万円 87.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
