レックス湘南藤沢レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
5階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.11
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市南藤沢14-4
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックス湘南藤沢レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスショウナンフジサワレジデンス | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 南藤沢14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸山工務所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市南藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩6分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩13分、柳小路駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友信託銀行株式会社藤沢中央支店 (155 m)
- 神奈川銀行藤沢支店 (182 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 藤沢駅南口出張所 無人ATM (191 m)
- セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (205 m)
- SMBC信託銀行藤沢出張所 (260 m)
- 東京スター銀行 藤沢支店 (275 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 藤沢店 共同出張所 (289 m)
- 三菱UFJ信託銀行 藤沢支店 (296 m)
- 東京スター銀行ATM 藤沢支店ファイナンシャル・ラウンジ (305 m)
- レイクALSA 藤沢駅前自動契約コーナー (318 m)
- 公園5件
- 奥田公園 (352 m)
- 新林公園 (639 m)
- 第2号御所ケ谷緑地 (718 m)
- 御所ケ谷公園 (723 m)
- 御幣公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ローソン 藤沢鵠沼東店 (124 m)
- ローソンサテライト 藤沢市役所店 (241 m)
- セブンイレブン 藤沢川名1丁目店 (278 m)
- ファミリーマート かしわや南藤沢店 (299 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼石上1丁目店 (358 m)
- ローソン 藤沢朝日町店 (398 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (399 m)
- セブンイレブン 藤沢駅前店 (413 m)
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (422 m)
- ファミリーマート 藤沢石上店 (426 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー) 藤沢店 (166 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (186 m)
- イトーヨーカドー 藤沢店 (292 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (325 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (356 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (356 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (433 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (484 m)
- サミットストア 藤沢駅北口店 (589 m)
- ダイエー 藤沢店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 湘南キャンパス (116 m)
- 藤沢市立大道小学校 (306 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (321 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (323 m)
- カナガク自立支援学習センター (325 m)
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (445 m)
- YMCA高等学院 (457 m)
- ミライオ (461 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (481 m)
- 早稲田経理学院藤沢校 (515 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢市消防本部 (182 m)
- 藤沢市総合防災センター (185 m)
- 藤沢市役所 (246 m)
- ハローワーク藤沢 (273 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (274 m)
- 藤沢税務署 (297 m)
- 藤沢市役所 子育支援センター (343 m)
- 藤沢市立南市民図書館 (354 m)
- 藤沢市南市民図書館 (358 m)
- 藤沢簡易裁判所 (364 m)
- 病院/医療10件
- とやま産婦人科医院 (71 m)
- 児嶋歯科医院 (73 m)
- 汀メンタルヘルスクリニック (74 m)
- 藤沢在宅クリニック (77 m)
- 高橋歯科医院 (87 m)
- 湘南なぎさ診療所 (90 m)
- 湘南吉田クリニック (96 m)
- ココライフ介護サービス (97 m)
- 玉木歯科医院 (98 m)
- ホリスティックヘルススクールじゆう工房 (99 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アワーキッズ南藤沢 (88 m)
- ゆめの森保育園 (242 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (342 m)
- スコーレキッズスクール (394 m)
- スコーレ (397 m)
- 村岡保育園 (406 m)
- 湘南クレヨン保育園 (436 m)
- キッズランド湘南 (462 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (474 m)
- 藤沢ベビーセンター (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス湘南藤沢レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス湘南藤沢レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,125万～4,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より89.4% 高い↑ 神奈川県の平均より92.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックス湘南藤沢レジデンスの相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックス湘南藤沢レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス湘南藤沢レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,780万円です。専有面積は約38㎡〜約53㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | 済 |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックス湘南藤沢レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,625万円 | 67.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,780万円 | 65.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,520万円 | 64.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,130万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,539.6万円 | 65.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 71.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,584.5万円 | 65.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,754.7万円 | 66.7万円 |
レックス湘南藤沢レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックス湘南藤沢レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.7万円 | 1LDK | 39.26㎡ | 10.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.7万円 | 1LDK | 39.26㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.7万円 | 1LDK | 39.26㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.7万円 | 1LDK | 39.26㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.82㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックス湘南藤沢レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 39.26㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 38.11㎡ / 北東 | 14.3万〜15万円 53.82㎡ / 北 |
| 5階 | 11万〜11.6万円 39.26㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 39.26㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 53.82㎡ / 東 |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 44.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
