日神パレステージ湘南藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市大鋸3丁目1-26
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ湘南藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージショウナンフジサワ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 大鋸3丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市大鋸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩14分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩18分、石上駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニューヤマザキデイリーストア 藤が岡3丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (486 m)
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- セブンイレブン 藤沢藤が岡店 (640 m)
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (719 m)
- セブンイレブン 藤沢大鋸店 (744 m)
- ローソン 藤沢朝日町店 (747 m)
- スーパー8件
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- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (873 m)
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- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (592 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (634 m)
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (730 m)
- 藤沢市立藤ケ岡中学校 (771 m)
- 藤沢市立看護専門学校 (776 m)
- 藤沢市 やまびこ児童クラブ (784 m)
- 藤沢市 わんぱく児童クラブ (784 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢警察署 藤が岡交番 (288 m)
- 藤沢市大鋸市民の家 (660 m)
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- 藤沢簡易裁判所 (735 m)
- 南消防署本町出張所 (761 m)
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- 病院/医療10件
- さつき歯科 (47 m)
- 田中医院 (176 m)
- ぐるーぷ藤(NPO法人) (273 m)
- 伊藤歯科医院 (275 m)
- 鈴木デンタルクリニック (298 m)
- 広本クリニック (406 m)
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- 平野歯科医院 (423 m)
- サニーライフ湘南藤沢 (438 m)
- 藤が岡デンタルクリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼児教室どんぐり園 (278 m)
- ふじがおか幼稚園 (482 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (489 m)
- ふじがおか第二幼稚園 (567 m)
- 藤沢ベビーセンター (608 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (613 m)
- 湘南クレヨン保育園 (664 m)
- あいまーる保育園 (753 m)
- 藤沢市立柄沢保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ湘南藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ湘南藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,537万～2,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より8.7% 低い↓ 神奈川県の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ湘南藤沢の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ湘南藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ湘南藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2020年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ湘南藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,000万円 | 31.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,642.5万円 | 37.4万円 |
| 5階 | 2,590万円 | 35.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,520万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,613.8万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,690万円 | 38.7万円 |
| 東 | 2,000万円 | 31.1万円 |
日神パレステージ湘南藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ湘南藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ湘南藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 64.36㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 61.63㎡ / - | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 71.81㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 67.51㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 72.8㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 72.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
