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リアナスティル森下

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,640万円 〜 4,020万円
5階、1LDK、約45㎡の場合

賃貸賃料

8.2万円

住所
東京都墨田区千歳3丁目14-1
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩9分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩10分
築年数
2012年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リアナスティル森下
  • リアナスティル森下のエントランス
  • リアナスティル森下の看板
  • リアナスティル森下の外観

リアナスティル森下の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

シャンボール森下

シャンボール森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前

クレヴィア森下駅前

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 5件 売出し中

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アクサス森下Sta

アクサス森下Sta

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目15-2
  • 売出し中

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サンクタス森下

サンクタス森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目9-7
  • 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 3件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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ロイヤルプラザ森下

ロイヤルプラザ森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目5-5
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 5件 売出し中

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ストークウェステリア

ストークウェステリア

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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リアナスティル森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
88万円
坪単価
291万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より47.3% 高い↑
墨田区の平均より48.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
3,640万円 〜 4,020万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 4168位
墨田区
1111棟中 53位
千歳
31棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • リアナスティル森下の相場

    ㎡単価
    88.3万円
    坪単価
    291.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

リアナスティル森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,230万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約101万円 (約335万円)-
2017年9月2,380万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約108万円 (約357万円)-
2017年9月2,530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約115万円 (約380万円)-
2017年8月2,370万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約98万円 (約326万円)-
2017年8月2,370万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約107万円 (約356万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リアナスティル森下の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:8.2万円
  • 礼金:8.2万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,100円 〜 12,300円

例えば…5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
13.8万円 〜 16.8万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円1K25.23㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年5月8.5万円1K25.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2017年4月8.5万円1K25.23㎡--1〜5-
2017年4月8.5万円1K25.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年12月8.5万円1K25.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年12月8.5万円1K26.64㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年11月8.5万円1K25.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年8月8.6万円1K26.64㎡8.6万円8.6万円1〜5
2016年7月8.6万円1K26.64㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2016年6月8.4万円1K25.5㎡8.4万円8.4万円1〜5
2016年6月8.1万円1K25.23㎡8.1万円8.1万円1〜5
2016年5月8.1万円1K25.23㎡8.1万円8.1万円1〜5
2016年5月8.4万円1K25.5㎡8.4万円8.4万円1〜5
2016年4月8.3万円1K26.2㎡8.3万円8.3万円1〜5西
2016年4月8.4万円1K25.5㎡8.4万円8.4万円1〜5西
2016年3月8.4万円1K27.26㎡8.4万円8.4万円1〜5西
2016年3月8.3万円1K26.2㎡8.3万円8.3万円1〜5西
2016年2月8.3万円1K26.2㎡8.3万円8.3万円1〜5西
2015年8月8.4万円1K25.23㎡8.4万円8.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リアナスティル森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万円〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均17.8万円〜19.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.8万円〜16.4万円
47.34㎡ / 南
2階7.7万円〜8.5万円
25.23㎡ / 東
3階7.5万円〜8.3万円
24.48㎡ / 西
4階8.0万円〜8.8万円
25.23㎡ / -
5階7.8万円〜8.6万円
25.23㎡ / 東
6階14.1万円〜15.6万円
45.21㎡ / 東
17.8万円〜19.6万円
55.22㎡ / 南西
7階17.9万円〜19.7万円
55.22㎡ / 南西
8階14.2万円〜15.7万円
45.21㎡ / 東
17.9万円〜19.8万円
55.22㎡ / 南西
9階17.9万円〜19.8万円
54.98㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

リアナスティル森下の基本情報

東京都墨田区千歳3丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リアナスティル森下(リアナスティルモリシタ)管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 墨田区 千歳3丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員日勤
築年数2012年12月管理費1㎡あたり275円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建9階建間取り1K、1LDK、2LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩9分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主プロパストバイク置き場-
施工会社ウラタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 江東信用組合 森下支店 (283 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (371 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (371 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (374 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • りそな銀行 本所支店 (390 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (429 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (438 m)
  • 公園10件
    • 千歳公園 (132 m)
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    • 両国公園 (307 m)
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    • セブンイレブン 墨田千歳店 (130 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (288 m)
    • ローソンストア100両国店 (298 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (321 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (386 m)
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    • 株式会社富士マート 森下店 (395 m)
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    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (442 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (446 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (464 m)
    • ライフ 菊川店 (518 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (606 m)
    • アコレ 江東常盤店 (649 m)
    • 生鮮マルシェ (673 m)
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    • スマイル江東 (316 m)
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    • 江東区 げんきっず八名川 (468 m)
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    • 墨田区立中和小学校 (567 m)
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    • 深川北子ども家庭支援センター (601 m)
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    • 山崎歯科医院 (154 m)
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    • 墨田区立緑幼稚園 (511 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (528 m)
    • 両国花火資料館 (543 m)
    • 両国・なかよし保育園 (615 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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