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リアナスティル森下

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,970万 〜 2,180万円
5階、1K、約25㎡の場合

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住所
東京都墨田区千歳3丁目14-1
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩9分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩10分
築年月
2012年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

リアナスティル森下の販売中の中古物件

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リアナスティル森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
284万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より44.8% 高い↑
東京都の平均より43.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 4735位
墨田区
1083棟中 78位
千歳
29棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • リアナスティル森下の相場

    ㎡単価
    85.9万円
    坪単価
    284.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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リアナスティル森下の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、25㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,970万〜2,180万円対前年同月比1,970万〜2,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リアナスティル森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約102万円 (約338万円)-
2017年9月2,230万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約101万円 (約335万円)-
2017年9月2,380万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約108万円 (約357万円)-
2017年9月2,530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約115万円 (約380万円)-
2017年8月2,370万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約98万円 (約326万円)-

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リアナスティル森下の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,700円

例えば…5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月8.4万円1K25.54㎡8.4万円8.4万円1〜5
2018年1月8.4万円1K26.2㎡8.4万円8.4万円1〜5西
2017年12月8.4万円1K26.2㎡8.4万円8.4万円1〜5-
2017年12月8.2万円1K25.5㎡8.2万円8.2万円1〜5
2017年10月8.2万円1K25.5㎡8.2万円8.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リアナスティル森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.1万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.1万〜15.6万円
47.34㎡ / 南
2階7.3万〜8.1万円
25.23㎡ / 東
3階7.1万〜7.9万円
24.48㎡ / 西
4階7.6万〜8.4万円
25.23㎡ / -
5階7.5万〜8.3万円
25.5㎡ / 西
6階13.4万〜14.8万円
45.21㎡ / 東
16.9万〜18.6万円
55.22㎡ / 南西
7階16.9万〜18.7万円
55.22㎡ / 南西
8階13.5万〜14.9万円
45.21㎡ / 東
17万〜18.8万円
55.22㎡ / 南西
9階16.9万〜18.7万円
54.98㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

リアナスティル森下の基本情報

東京都墨田区千歳3丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リアナスティルモリシタ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 墨田区 千歳3丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員日勤
築年月2012年12月管理費1㎡あたり275円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建9階建間取り1K、1LDK、2LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩9分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社プロパストバイク置き場-
施工会社ウラタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (242 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (283 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (371 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (371 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (374 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • りそな銀行 本所支店 (390 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (429 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (438 m)
  • 公園10件
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    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (321 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (415 m)
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    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (442 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (446 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (464 m)
    • ライフ 菊川店 (518 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (606 m)
    • アコレ 江東常盤店 (649 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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