湘南エスパス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
3階、3LDK+S、約134㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 3階, 3LDK+S, 約134㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 11.4％ 〜 13.9％ | 3階, 3LDK+S, 約134㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市大庭5404-7
- 交通
- 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩42分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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湘南エスパスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウナンエスパス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 大庭5404-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり385円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川口商会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市大庭に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAさがみ大庭支店 (44 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 湘南ライフタウン東急ストア内出張所(ATM) (665 m)
- 横浜銀行 湘南ライフタウン支店 (702 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢大庭店内出張所(ATM) (739 m)
- スルガ銀行 湘南ライフタウン支店 (762 m)
- スリーエフ藤沢大庭 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- ファミリーマート藤沢ライフタウン 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 公園7件
- 裏門公園 (222 m)
- 二番構公園 (258 m)
- 大庭城址公園 (528 m)
- 小糸台公園 (626 m)
- 南羽根沢公園 (678 m)
- 東羽根沢公園 (828 m)
- 西羽根沢公園 (984 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 湘南ライフタウン店 (246 m)
- セブンイレブン 藤沢羽根沢店 (447 m)
- セブンイレブン 藤沢大庭店 (685 m)
- ファミリーマート 藤沢石川店 (732 m)
- ファミリーマート 藤沢大庭店 (735 m)
- ファミリーマート 藤沢舟地蔵店 (969 m)
- スーパー3件
- 生活クラブ生協 らいふたうんデポー (413 m)
- イオン藤沢店 (653 m)
- 湘南 とうきゅう (713 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立大庭小学校 (320 m)
- 藤沢市立駒寄小学校 (411 m)
- 藤沢市立大庭中学校 (436 m)
- 藤沢市 おひさま子どもクラブ (535 m)
- 藤沢市 ちびっこ児童クラブ (563 m)
- 藤沢市 たんぽぽ児童クラブ (663 m)
- 藤沢市立小糸小学校 (732 m)
- 湘南看護専門学校 (755 m)
- 藤沢市立滝の沢中学校 (782 m)
- ふじのその (832 m)
- 公共施設/機関6件
- 湘南大庭公民館 (89 m)
- 藤沢市湘南大庭市民図書館 (133 m)
- 北消防署西部出張所 (216 m)
- 藤沢北警察署 湘南ライフタウン交番 (271 m)
- 藤沢市北保健センター (352 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 湘南ライフタウンパークサイド駒寄管理サー (582 m)
- 病院/医療10件
- あおば歯科医院 (209 m)
- 藤沢市保健医療センター 訪問看護ステーション (367 m)
- くずはら歯科医院 (385 m)
- 湘南ライフタウン診療所 (399 m)
- 清水歯科医院 (439 m)
- 学研ココファン藤沢 (464 m)
- イザカマクラ藤沢大庭ケアステーション (467 m)
- 湘南あおぞらクリニック (467 m)
- つぼみ歯科 (467 m)
- ワーカーズ・コレクティブポパイ(NPO法人) (494 m)
- 幼稚園/保育園9件
- グリーンキッズ湘南ライフタウン (254 m)
- 五反田保育園 (524 m)
- 井上学園教育研究所 (593 m)
- 大庭城山幼稚園 (594 m)
- 藤沢若葉幼稚園 (679 m)
- 藤沢市立小糸保育園 (774 m)
- ごたんだ保育園分園 (865 m)
- 大庭保育園 (953 m)
- ライフタウン学園 おおばこどもの家 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湘南エスパスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湘南エスパスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～3,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より46.8% 低い↓ 神奈川県の平均より46.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK+S、約134㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
湘南エスパスの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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湘南エスパスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湘南エスパスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約56㎡〜約134㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約134㎡ (約41坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湘南エスパスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,688.7万円 | 28万円 |
| 5階 | 2,455万円 | 22.4万円 |
| 6階 | 2,900万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,300万円 | 22.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,768万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,900万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,660.9万円 | 27.4万円 |
| 東 | 2,101.7万円 | 24.8万円 |
| 西 | 3,280万円 | 24.4万円 |
湘南エスパスの売却のご相談
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湘南エスパスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK+S、約134㎡のお部屋の場合 29.5万 〜 36.1万円 (表面利回り：11.4％ 〜 13.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 8.0万円 | 1DK | 31.71㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湘南エスパスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 82.95㎡ / 東 | 32.3万〜33.9万円 134.65㎡ / - | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 56.8㎡ / 東 | 31.3万〜32.8万円 120.42㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 31.71㎡ / 東 | 29.3万〜30.8万円 120.42㎡ / 南東 |
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- 箱根登山鉄道ケーブル
