湘南ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 275件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.12
834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目9
- 交通
- 小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩22分
- 築年月
- 1967年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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湘南ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウナンハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の鵠沼海岸駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。辻堂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京スター銀行ATM 西友 辻堂店 (370 m)
- スリーエフ鵠沼海岸 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 公園6件
- 八部公園 (830 m)
- 鵠沼運動公園 (830 m)
- 辻堂海浜公園 (874 m)
- 神奈川県立辻堂海浜公園 (875 m)
- 鵠沼海浜公園スケートパーク (934 m)
- 鵠沼海浜公園 (956 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 藤沢辻堂東海岸4丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼海岸5丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 湘南東海岸店 (743 m)
- ローソン 辻堂東海岸店 (793 m)
- ファミリーマート 鵠沼海岸七丁目店 (850 m)
- スーパー2件
- 西友 辻堂店 (369 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立湘洋中学校 (282 m)
- 藤沢市 よつば児童クラブ (299 m)
- 藤沢市立辻堂小学校 (485 m)
- 藤沢市 辻堂児童館・つじどうむ (538 m)
- 藤沢市 つばさ児童クラブ (538 m)
- 私立湘南工科大学 (591 m)
- 湘南工科大学 (593 m)
- 湘南工科大学同窓会事務局 (645 m)
- 藤沢市立鵠南小学校 (664 m)
- 私立湘南工科大学附属高校 (685 m)
- 公共施設/機関7件
- 藤沢警察署 浜見山交番 (396 m)
- 湘南工科大学附属図書館 (625 m)
- 藤沢市役所 辻堂市民センター (661 m)
- 藤沢市 辻堂公民館 (661 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター 湘南なぎさ荘 (743 m)
- 藤沢市役所 太陽の家心身障がい者福祉センター (959 m)
- 南消防署鵠沼出張所 (960 m)
- 病院/医療10件
- 奥医院 (113 m)
- みき辻堂東海岸クリニック (147 m)
- 加藤歯科 (257 m)
- 辻堂東海岸クリニック (327 m)
- マリソル整形外科 (329 m)
- ほしの眼科クリニック (332 m)
- 辻堂メンタルクリニック (332 m)
- 飯島歯科医院 (399 m)
- びわた東海岸クリニック (408 m)
- 浜見山歯科医院 (449 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ファンタジアの家 (168 m)
- 藤沢市浜見保育園 (337 m)
- 二葉保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湘南ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湘南ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,167万～3,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より52.0% 低い↓ 神奈川県の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
湘南ハイムの相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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湘南ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湘南ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約118㎡です。全部で275件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,830万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で275件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.45％下落しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湘南ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,992.3万円 | 30.3万円 |
| 2階 | 1,958万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 1,520万円 | 23.1万円 |
| 4階 | 1,918.7万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,141.6万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,633.8万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,876.6万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,484.7万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,165.3万円 | 27.3万円 |
| 西 | 1,880万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 36.1万円 |
湘南ハイムの売却のご相談
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湘南ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.64㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.64㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湘南ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 65.65㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 68.71㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 112.46㎡ / - | 10万〜10.5万円 118.66㎡ / 北西 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 75.64㎡ / - | 7万〜7.4万円 75.64㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 118.66㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 81.55㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 60.3㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 75.64㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 81.55㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 77.91㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 76.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄いずみ野線
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
