湘南マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,180万円
2階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,180万円 | 2階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 2階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.22
1305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目1-1
- 交通
- 小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩22分
- 築年月
- 1970年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
湘南マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウナンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸4丁目1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒251-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日成工事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日成工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の鵠沼海岸駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。辻堂駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 東京スター銀行ATM 西友 辻堂店 (169 m)
- 公園2件
- 辻堂海浜公園 (698 m)
- 神奈川県立辻堂海浜公園 (698 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 藤沢辻堂東海岸4丁目店 (110 m)
- ファミリーマート 湘南東海岸店 (729 m)
- ローソン 辻堂東海岸店 (848 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼海岸5丁目店 (859 m)
- スーパー3件
- 西友 辻堂店 (167 m)
- OK(オーケー) 辻堂店 (926 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立湘洋中学校 (414 m)
- 私立湘南工科大学 (487 m)
- 藤沢市 よつば児童クラブ (487 m)
- 湘南工科大学 (493 m)
- 湘南工科大学同窓会事務局 (529 m)
- 私立湘南工科大学附属高校 (588 m)
- 藤沢市立辻堂小学校 (595 m)
- 藤沢市立浜見小学校 (655 m)
- 藤沢市 辻堂児童館・つじどうむ (708 m)
- 藤沢市 つばさ児童クラブ (708 m)
- 公共施設/機関6件
- 藤沢警察署 浜見山交番 (214 m)
- 湘南工科大学附属図書館 (581 m)
- 藤沢市役所 辻堂市民センター (655 m)
- 藤沢市 辻堂公民館 (655 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター 湘南なぎさ荘 (951 m)
- 南消防署辻堂出張所 (998 m)
- 病院/医療10件
- みき辻堂東海岸クリニック (107 m)
- 辻堂東海岸クリニック (247 m)
- マリソル整形外科 (255 m)
- ほしの眼科クリニック (257 m)
- 辻堂メンタルクリニック (257 m)
- 奥医院 (310 m)
- 浜見山歯科医院 (411 m)
- 加藤歯科 (455 m)
- びわた東海岸クリニック (495 m)
- 飯島歯科医院 (503 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ファンタジアの家 (253 m)
- 藤沢市浜見保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湘南マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に湘南マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湘南マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～1,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より44.1% 低い↓ 神奈川県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
湘南マンションの相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.6万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
湘南マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湘南マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,780万円です。専有面積は約44㎡〜約51㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湘南マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 50件 | 1,126.6万円（24.9万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,568.9万円（30.4万円） |
湘南マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,126.6万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
湘南マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 藤沢市辻堂東海岸の売買相場 | 湘南マンションのある藤沢市辻堂東海岸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.78%上昇（＋110万円）、前年比で＋1.75%上昇（＋70万円）しています。 |
|---|---|
| 藤沢市の売買相場 | 湘南マンションのある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 鵠沼海岸駅の売買相場 | 湘南マンションのある最寄りの鵠沼海岸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.22%上昇（＋309.4万円）、前年比で＋9.75%上昇（＋408.2万円）しています。 |
湘南マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 899万円 | 19.8万円 |
| 2階 | 1,568.9万円 | 30.4万円 |
| 3階 | 1,219.4万円 | 27万円 |
| 4階 | 950万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 861.4万円 | 18.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,231.9万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 653.3万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,123.7万円 | 24.8万円 |
湘南マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
湘南マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 46.47㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 46.47㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 46.47㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 1LDK | 48.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 48.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湘南マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 46.47㎡ / - | 7.6万〜8万円 44.96㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 44.96㎡ / 南 |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 51.56㎡ / - | ||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 48.47㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 44.96㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 44.96㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 46.47㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 44.96㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県藤沢市の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
