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藤和江ノ島ホームズステージ2の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,790万 〜 6,080万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 74万円/㎡更新
参考相場価格5,790万円 〜 6,080万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴135件更新
家賃相場14万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92

1341人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目7-27
交通
  • 湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩5分
築年月
1988年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和江ノ島ホームズステージ2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和江ノ島ホームズステージ2の基本情報

藤和江ノ島ホームズステージ2は、藤和不動産によって1988年09月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は住友建設、グランドアートが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約117㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,374万～8,699万円、参考相場単価は73万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワエノシマホームズステージニ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 藤沢市 片瀬海岸1丁目7-27管理形態委託
郵便番号〒251-0035管理員日勤
築年月1988年9月管理費1㎡あたり250円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社住友建設、グランドアート立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は湘南モノレールの湘南江の島駅で徒歩5分、アクセス良好です。江ノ島駅から徒歩5分、腰越駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 横浜銀行片瀬支店 (278 m)
    • 湘南信用金庫腰越支店 (366 m)
    • かながわ信用金庫片瀬支店 (449 m)
    • スリーエフ鎌倉腰越駅前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
  • 公園5件
    • 洲鼻広場 (288 m)
    • 片瀬山公園 (420 m)
    • 西浜公園 (520 m)
    • 第3号境川緑地 (538 m)
    • 西方公園 (987 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 松山湘南江ノ島店 (195 m)
    • セブンイレブン 藤沢片瀬海岸1丁目店 (198 m)
    • ローソン 片瀬海岸店 (362 m)
    • ローソン 片瀬海岸一丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 片瀬江ノ島駅前店 (483 m)
    • ローソン 片瀬海岸二丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 藤沢片瀬5丁目店 (899 m)
  • スーパー2件
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 江の島店 (76 m)
    • フレッシュストアーYAOMINE (244 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立湘南白百合学園小学校 (381 m)
    • 鎌倉市立腰越小学校 (442 m)
    • 私立湘南白百合学園高校 (735 m)
    • 私立湘南白百合学園中学校 (743 m)
    • 鎌倉市立腰越中学校 (867 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 藤沢市南消防署片瀬分遣所 (256 m)
    • 鎌倉警察署 腰越交番 (339 m)
    • 藤沢市 片瀬公民館 (433 m)
    • こしごえ子どもの家腰越子ども会館 (437 m)
    • 鎌倉市役所 腰越子ども会館・子どもの家 (438 m)
    • 藤沢警察署 片瀬江の島交番 (454 m)
    • 片瀬しおさいセンター (704 m)
    • 鎌倉消防署腰越出張所 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋内科クリニック (154 m)
    • のぐち江ノ島クリニック (193 m)
    • 江の島駅ビル歯科 (218 m)
    • 小野歯科医院 (225 m)
    • イザカマクラ訪問介護サービス (252 m)
    • 佐川内科医院 (302 m)
    • コタケ歯科医院 (318 m)
    • コタケ皮膚科医院 (318 m)
    • 片瀬歯科医院 (323 m)
    • 堀田歯科医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • のびっこ園片瀬 (138 m)
    • 鎌倉幼稚舎幼稚園 (333 m)
    • 鎌倉市立腰越保育園 (500 m)
    • 湘南白百合学園幼稚園 (509 m)
    • 富士見保育園 (942 m)
    • 片瀬のぞみ幼稚園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和江ノ島ホームズステージ2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和江ノ島ホームズステージ2の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,374万～8,699万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 74万円
坪単価
243万円 〜 245万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より55.2% 高い↑
神奈川県の平均より60.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,790万 〜 6,080万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 1919位
藤沢市
604棟中 65位
片瀬海岸
40棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和江ノ島ホームズステージ2の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.3万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

売買価格相場の未来予想

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藤和江ノ島ホームズステージ2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,800万〜6,090万円対前年同月比↑5,790万〜6,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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藤和江ノ島ホームズステージ2の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜1億500万円です。専有面積は約73㎡〜約117㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,900万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約76万円 (約253万円)南西-
2025年2月9,800万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約84万円 (約279万円)南西-
2025年2月8,200万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約70万円 (約233万円)南西-
2025年1月8,900万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約76万円 (約253万円)南西-
2025年1月9,800万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約84万円 (約279万円)南西-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.08％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋87.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和江ノ島ホームズステージ2の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡62件3,886.8万円（52.9万円）
81〜90㎡11件4,534.5万円（56.1万円）
101㎡〜50件6,852.2万円（61万円）

藤和江ノ島ホームズステージ2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,886.8万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

藤和江ノ島ホームズステージ2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,100万円52.9万円
2階2,475万円27.7万円
3階3,953.4万円52.6万円
4階3,723.5万円47.5万円
5階6,438.8万円61.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,480万円61万円
2LDK/2SLDK等3,716.5万円50.6万円
3LDK/3SLDK等5,460万円63.7万円
4LDK/4SLDK等6,020.5万円54万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,906.9万円54.1万円

藤和江ノ島ホームズステージ2の売却のご相談

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藤和江ノ島ホームズステージ2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月14.0万円3LDK80.79㎡28.0万円14.0万円1〜5南西
2016年5月14.0万円3LDK80.79㎡28.0万円14.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和江ノ島ホームズステージ2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.6万〜19.5万円
115.4㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
73.45㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
80.79㎡ / 南西		18.3万〜19.2万円
105.56㎡ / 南西
3階11.9万〜12.5万円
73.45㎡ / -		11.9万〜12.5万円
73.45㎡ / -		18.4万〜19.3万円
105.56㎡ / 南
4階12.2万〜12.9万円
73.45㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
73.45㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
80.79㎡ / 南西		18.5万〜19.4万円
105.56㎡ / 南西
5階12.3万〜12.9万円
73.45㎡ / 南		20.3万〜21.3万円
115.19㎡ / 南西		18.9万〜19.9万円
115.19㎡ / 南西

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藤和江ノ島ホームズステージ2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和江ノ島ホームズステージ2周辺の中古マンション

NO IMAGE

藤和江ノ島ホームズステージ1

江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩4分
藤沢市片瀬海岸1丁目

2,480万〜9,200万円

113㎡〜115㎡
NO IMAGE

江ノ島マンション

湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩5分
藤沢市片瀬海岸1丁目

580万〜3,299万円

43㎡〜77㎡
NO IMAGE

シーサイドコート片瀬海岸

江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩5分
藤沢市片瀬海岸1丁目

2,980万〜7,680万円

67㎡〜105㎡
NO IMAGE

シーサイド片瀬江ノ島

江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩4分
藤沢市片瀬海岸1丁目

1,980万〜5,480万円

43㎡〜137㎡
NO IMAGE

片瀬ロジュマン

江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩5分
藤沢市片瀬海岸1丁目

1,000万〜4,980万円

40㎡〜101㎡
NO IMAGE

湘南グリーンハイツ

江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩5分
藤沢市片瀬海岸1丁目

2,200万〜4,480万円

66㎡〜74㎡

藤和江ノ島ホームズステージ2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

マイキャッスル湘南江ノ島

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩1分
藤沢市片瀬海岸2丁目

2,290万〜4,998万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸

江ノ島電鉄「鎌倉高校前駅」徒歩3分
鎌倉市腰越1丁目

3,380万〜6,980万円

59㎡〜76㎡
NO IMAGE

プラウディア中央林間

東急田園都市線「中央林間駅」徒歩3分
大和市中央林間6丁目

3,400万〜1億790万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

Dクラディア東戸塚ブロードエアー

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩7分
横浜市戸塚区品濃町

4,480万〜5,680万円

72㎡〜85㎡
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ヴェレーナ湘南江ノ島

江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩2分
藤沢市片瀬海岸1丁目

3,180万〜6,500万円

47㎡〜62㎡
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クリーディア茅ヶ崎

ＪＲ相模線「茅ヶ崎駅」徒歩2分
茅ヶ崎市新栄町

3,380万〜4,750万円

54㎡〜65㎡

藤和江ノ島ホームズステージ2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した135件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価73万円 〜 74万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。