パレステージ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20.6万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平1丁目15-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージキンシチョウ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 太平1丁目15-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩9分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩16分、両国駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
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- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (228 m)
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- ファミリーマート アルカセントラルビル店 (291 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (295 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (298 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (320 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (380 m)
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- マルエツ 錦糸町店 (76 m)
- アジアヤオショウ (183 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (224 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (224 m)
- Tマート錦糸町店 (288 m)
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (384 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (397 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (399 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (403 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (436 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校日本動物21 (120 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (219 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (289 m)
- 学校法人立志舎 (325 m)
- 東京IT会計専門学校 (326 m)
- 東京法律専門学校 (326 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (327 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (344 m)
- 墨田区立竪川中学校 (447 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (552 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀沢のぞみの家 (135 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (227 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (322 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (423 m)
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- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (431 m)
- 江東橋児童館 (435 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (473 m)
- 墨田区立家庭支援センター (499 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (507 m)
- 病院/医療10件
- ヤスヒロ歯科クリニック (68 m)
- みなと歯科錦糸町マルエツ院 (76 m)
- はたやま歯科 (88 m)
- ゆめふる錦糸町店 (137 m)
- 正慶歯科医院 (139 m)
- たかはら歯科医院 (143 m)
- 太平町ビルクリニック (155 m)
- ふくいクリニック (172 m)
- かんべ歯科医院 (209 m)
- 新江東橋クリニック(透析専門) (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太平保育園 (99 m)
- こすもす保育園 (201 m)
- すみだ子どもサロン (282 m)
- 横川橋保育園 (297 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (326 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (329 m)
- すこやか錦糸保育園 (332 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (350 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (359 m)
- 石原ここわ保育園 (415 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,270万～6,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より30.2% 高い↑ 東京都の平均より27.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 97.5万円
- 坪単価
- 322.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,110万〜5,360万円対前年同月比↑ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,980万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,184万円 | 75万円 |
| 3階〜4階 | 4,444.5万円 | 74.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,605万円 | 80.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,944.4万円 | 84.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,175万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,981.5万円 | 73.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,423.3万円 | 81.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,346.4万円 | 85.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,535.6万円 | 78.3万円 |
パレステージ錦糸町の売却のご相談
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パレステージ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.6万円 | 1SLDK | 54.06㎡ | 20.6万円 | 20.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 16.8万円 | 1SLDK | 54.06㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 16.8万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 16.5万円 | 1SLDK | 54.06㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 54.13㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 62.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 54.06㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 62.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 54.06㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 54.06㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 62.36㎡ / 南 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 54.13㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 62.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 54.13㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 54.06㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 62.36㎡ / 南 |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 54.13㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 54.06㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 62.36㎡ / 南 |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 54.13㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 54.06㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 62.36㎡ / 南 |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 54.13㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 62.36㎡ / - | |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 54.13㎡ / - | 19.1万〜20万円 62.36㎡ / 南 |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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