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藤沢パークホームズブロードマーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,920万 〜 5,170万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格4,920万円 〜 5,170万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴40件2024年12月16日更新
家賃相場13万 〜 17万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89

845人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市藤沢1006-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
築年月
2002年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤沢パークホームズブロードマークの販売中の中古物件

藤沢パークホームズブロードマークをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤沢パークホームズブロードマークの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤沢パークホームズブロードマークの基本情報

藤沢パークホームズブロードマークは、三井不動産によって2002年08月に竣工された総戸数101戸の14階建マンションです。施工は三井建設、大洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は4,309万～9,519万円、参考相場単価は67万円/㎡～89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジサワパークホームズブロードマーク管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 藤沢市 藤沢1006-1管理形態委託
郵便番号〒251-0052管理員巡回
築年月2002年8月管理費1㎡あたり178円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設、大洋建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩8分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩13分、石上駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート小塚屋藤沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • かながわ信用金庫藤沢営業部 (359 m)
    • セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (362 m)
    • サークルK藤沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • りそな銀行 藤沢ローンプラザ (385 m)
    • りそな銀行 藤沢支店 (386 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (409 m)
    • 横浜銀行 藤沢支店 (434 m)
    • 静岡銀行藤沢支店 (455 m)
    • 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (462 m)
  • 公園3件
    • 御幣公園 (882 m)
    • 御所ケ谷公園 (919 m)
    • 御殿辺公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅北口店 (329 m)
    • ローソン 藤沢一本松店 (386 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅北口店 (398 m)
    • ローソン 藤沢駅北口店 (412 m)
    • セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (430 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (450 m)
    • ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (497 m)
    • ローソン 南藤沢店 (524 m)
    • ふじみや (532 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 藤沢店 (230 m)
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (411 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (484 m)
    • フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (606 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (641 m)
    • ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (655 m)
    • 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (655 m)
    • OK(オーケー) 藤沢店 (818 m)
    • 株式会社大丸ピーコック藤沢トレアージュ白旗店 (847 m)
    • わくわく広場 トレアージュ白旗店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (275 m)
    • 藤沢市立本町小学校 (328 m)
    • 藤沢市 さわやか児童クラブ (330 m)
    • 藤沢市立藤沢小学校 (354 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (493 m)
    • Winスクール藤沢校 (493 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (531 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院本館 (620 m)
    • カナガク自立支援学習センター (641 m)
    • 神奈川高等学院藤沢校 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤沢年金事務所 (121 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (177 m)
    • 相生町会館 (254 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (358 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (548 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (570 m)
    • 藤沢市いきがい福祉センター (581 m)
    • 南消防署本町出張所 (620 m)
    • 藤沢市 藤沢公民館 分館済美館 (641 m)
    • 藤沢市南市民図書館 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • うめ歯科クリニックうめこども歯科 (6 m)
    • ななみ整骨院 (9 m)
    • 望月デンタルクリニック (57 m)
    • 湘南藤沢こころのクリニック (64 m)
    • くまがい整骨院 (68 m)
    • 藤巻歯科医院 (70 m)
    • 木村小児科医院 (127 m)
    • 高木歯科医院 (157 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (163 m)
    • 湘南なぎさ診療所 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかふじ幼稚園 (297 m)
    • スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (305 m)
    • にじいろ保育園藤沢 (320 m)
    • あいまーる保育園 (361 m)
    • グリーンキッズ湘南ミナパーク (462 m)
    • 藤沢もりのこ保育園 (466 m)
    • ちびっこサロン藤沢 (472 m)
    • しんめいはじめ保育園 (515 m)
    • キッズサポーター・湘南ぴっころ (537 m)
    • 聖園幼稚園 (549 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤沢パークホームズブロードマークの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤沢パークホームズブロードマークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,309万～9,519万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 89万円
坪単価
222万円 〜 296万円
前月との比較2024年11月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より48.3% 高い↑
神奈川県の平均より49.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,170万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15202棟中 2357位
藤沢市
602棟中 75位
藤沢
59棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤沢パークホームズブロードマークの相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.5万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    150万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円

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藤沢パークホームズブロードマークの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
4,480万〜4,700万円対前年同月比↑4,920万〜5,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤沢パークホームズブロードマークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜8,880万円です。専有面積は約64㎡〜約106㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月4,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南西-
2024年6月4,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南西-
2024年5月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)南西済
2024年5月4,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南西-
2024年4月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤沢パークホームズブロードマークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件3,647.1万円（55.3万円）
71〜80㎡38件4,042.6万円（55.2万円）
91〜100㎡1件4,780万円（48.1万円）
101㎡〜3件5,353.3万円（51万円）

藤沢パークホームズブロードマークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,042.6万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤沢パークホームズブロードマークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,009.2万円55万円
4階〜6階3,804.1万円52.4万円
7階〜9階3,995.7万円53万円
10階〜14階3,686.7万円48.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,347.3万円51.1万円
3LDK/3SLDK等3,921.2万円53.6万円
4LDK/4SLDK等5,210万円50.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,891.9万円53万円

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藤沢パークホームズブロードマークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 24.6万〜25.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月17.0万円3LDK74.8㎡25.5万円17.0万円6〜10南西
2016年7月13.0万円2LDK64.01㎡26.0万円13.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤沢パークホームズブロードマークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.7万〜16.5万円
71.78㎡ / 南西
3階16.2万〜17万円
73.63㎡ / 南西
4階15.2万〜15.9万円
67.35㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
73.85㎡ / 南西
5階14.1万〜14.8万円
64.01㎡ / -		15.7万〜16.5万円
70.86㎡ / 南西
6階14.3万〜15万円
64.01㎡ / 南西		16.4万〜17.3万円
73.63㎡ / 南西
7階14.3万〜15万円
64.01㎡ / -		16.1万〜16.9万円
71.78㎡ / 南西
8階16万〜16.8万円
70.86㎡ / 南西		16.6万〜17.4万円
73.63㎡ / 南西
9階16.3万〜17.1万円
71.78㎡ / 南西		25.8万〜27.1万円
106.46㎡ / 南東
10階
11階
12階14.6万〜15.4万円
64.01㎡ / -
13階15.8万〜16.6万円
64.01㎡ / 南西		23.4万〜24.6万円
99.43㎡ / 南
14階

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藤沢パークホームズブロードマークへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤沢パークホームズブロードマーク周辺の中古マンション

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グランドメゾン藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
藤沢市藤沢

2,580万〜5,180万円

52㎡〜77㎡
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クリオ藤沢2番館

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
藤沢市藤沢

980万〜4,850万円

27㎡〜100㎡
NO IMAGE

サージュ藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩9分
藤沢市藤沢

2,680万〜6,290万円

84㎡〜93㎡
NO IMAGE

湘南藤沢ミッドレジデンス

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市藤沢

3,780万〜5,780万円

70㎡〜74㎡
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藤和シティホームズ藤沢2番館

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩9分
藤沢市藤沢

3,100万〜4,290万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
藤沢市藤沢

2,250万〜4,090万円

54㎡〜64㎡

藤沢パークホームズブロードマーク周辺の相場が近い中古マンション

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マイキャッスル湘南江ノ島

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩1分
藤沢市片瀬海岸2丁目

2,290万〜4,998万円

60㎡〜72㎡
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ディアスタ鎌倉由比ガ浜

江ノ島電鉄「和田塚駅」徒歩7分
鎌倉市由比ガ浜2丁目

3,480万〜7,680万円

60㎡〜88㎡
NO IMAGE

プラハ鎌倉材木座

江ノ島電鉄「和田塚駅」徒歩11分
鎌倉市材木座3丁目

3,390万〜5,480万円

59㎡〜89㎡
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ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩12分
鎌倉市小袋谷2丁目

4,790万〜7,980万円

75㎡〜97㎡
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ベルジェンド片瀬海岸一丁目

江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩4分
藤沢市片瀬海岸1丁目

3,180万〜5,380万円

58㎡〜74㎡
ヒルクレスト横濱戸塚

ヒルクレスト横濱戸塚

ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩5分
横浜市戸塚区戸塚町

2,800万〜6,980万円

52㎡〜95㎡

藤沢パークホームズブロードマークの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価67万円 〜 89万円です。

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