藤沢善行パークホームズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
2階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.5
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市立石1丁目5-11
- 交通
- 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤沢善行パークホームズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジサワゼンギョウパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 立石1丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0872 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,500円〜10,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市立石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 株式会社横浜銀行 善行支店 (663 m)
- かながわ信用金庫善行支店 (704 m)
- 静岡中央銀行善行支店 (749 m)
- JAさがみ善行支店 (787 m)
- ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
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- セブンイレブン 藤沢渋沢店 (172 m)
- ローソン 藤沢白旗四丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 善行駅東口店 (594 m)
- ミニストップ 藤沢善行駅前店 (662 m)
- ファミリーマート 藤沢善行店 (716 m)
- セブンイレブン 藤沢善行2丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (868 m)
- スーパー1件
- そうてつローゼン 善行店 (702 m)
- 学校/教育施設8件
- 藤沢市 なかよし児童クラブ (450 m)
- 藤沢市立俣野小学校 (526 m)
- 私立藤沢翔陵高校 (571 m)
- 藤沢翔陵高等学校 総合グラウンド (706 m)
- 神奈川県立藤沢清流高等学校 (883 m)
- 私立聖園女学院高校 (954 m)
- 藤沢市立大清水小学校 (993 m)
- 藤沢市 つくしんぼ児童クラブ (996 m)
- 公共施設/機関7件
- 神奈川県出先機関 教育機関 総合教育センター 善行庁舎 (457 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター (481 m)
- 北消防署善行出張所 (496 m)
- 藤沢北警察署 善行交番 (676 m)
- 藤沢市役所 善行市民センター (707 m)
- 藤沢市 善行公民館 (710 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 西部水再生センター (926 m)
- 病院/医療10件
- 藤川眼科 (230 m)
- 関本医院 (230 m)
- 門山医院 (299 m)
- 山崎歯科医院 (333 m)
- 善行クリニック (333 m)
- オプティ藤沢 (397 m)
- 訪問介護事業所ゆい・ゆい (557 m)
- デイサービスセンターこもれび (582 m)
- まこと歯科クリニック (591 m)
- タニグチ眼科 (595 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 藤沢いずみ幼稚園 (448 m)
- 保育ルームフロール (551 m)
- 善行あにまる保育園 (581 m)
- 聖園マリア幼稚園 (661 m)
- 藤沢市立善行乳児保育園 (821 m)
- 藤沢市立善行保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤沢善行パークホームズ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤沢善行パークホームズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より23.6% 低い↓ 神奈川県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤沢善行パークホームズ2番館の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤沢善行パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤沢善行パークホームズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-36.75％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤沢善行パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,430.3万円 | 25.6万円 |
| 2階 | 2,237.5万円 | 40.1万円 |
| 3階 | 1,875.8万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,430万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,922.7万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,856.4万円 | 33.2万円 |
| 東 | 1,504.4万円 | 26.9万円 |
藤沢善行パークホームズ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤沢善行パークホームズ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.2万円 | 2SLDK | 55.86㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 2SLDK | 55.86㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.2万円 | 2SLDK | 55.86㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 2SLDK | 55.86㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 2SLDK | 55.86㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤沢善行パークホームズ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 55.86㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 55.86㎡ / 東 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 55.86㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 55.86㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 55.86㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 55.86㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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