ヴェレーナ湘南西鎌倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
2階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 2階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5
- 交通
- 湘南モノレール「西鎌倉駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ湘南西鎌倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナショウナンニシカマクラ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 鎌倉市 津西1丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒248-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NB建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県鎌倉市津西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は湘南モノレールの西鎌倉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。片瀬山駅から徒歩10分、目白山下駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAさがみ西鎌倉支店 (35 m)
- 東京スター銀行ATM スズキヤ 西鎌倉店 (166 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 西鎌倉店 (375 m)
- りそな銀行 西鎌倉出張所(大船支店) (516 m)
- ファミリーマート西鎌倉駅前 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- 三井住友銀行 片瀬山出張所 (987 m)
- 公園1件
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- コンビニ3件
- セブンイレブン 鎌倉津西店 (358 m)
- ローソン 西鎌倉二丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 鎌倉津店 (557 m)
- スーパー4件
- スズキヤ 西鎌倉店 (176 m)
- ユーコープ 西鎌倉店 (376 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 津西店 (504 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 片瀬山店 (964 m)
- 学校/教育施設5件
- 鎌倉市立手広中学校 (724 m)
- 鎌倉市立西鎌倉小学校 (750 m)
- にしかまくら子どもの家 (786 m)
- 鎌倉市立腰越中学校 (890 m)
- 藤沢市立片瀬中学校 (984 m)
- 公共施設/機関5件
- 鎌倉警察署 西鎌倉駐在所 (46 m)
- 鎌倉市役所 西鎌倉子ども会館 (266 m)
- 鎌倉警察署 津駐在所 (367 m)
- 鎌倉市腰越図書館 (652 m)
- 鎌倉市役所 腰越支所 (659 m)
- 病院/医療10件
- 西鎌倉デンタルオフィス (45 m)
- 長島クリニック (45 m)
- 柳川クリニック (55 m)
- 柏木外科胃腸内科 (59 m)
- 柏木接骨院 (67 m)
- 西鎌倉こどもクリニック (95 m)
- KAZUデンタルクリニック (96 m)
- 川島整形外科 (106 m)
- おちあい内科循環器科 (137 m)
- だんじょう歯科医院 (158 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 西鎌倉幼稚園 (674 m)
- モンタナ学園 (700 m)
- モンタナ幼稚園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ湘南西鎌倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ湘南西鎌倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,639万～4,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌倉市の平均より15.8% 高い↑ 神奈川県の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ湘南西鎌倉の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
鎌倉市の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ湘南西鎌倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ湘南西鎌倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,780万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ湘南西鎌倉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,552.4万円（54.2万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 3,886.9万円（52.9万円） |
ヴェレーナ湘南西鎌倉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,886.9万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナ湘南西鎌倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,542.5万円 | 47万円 |
| 2階 | 3,631万円 | 51.4万円 |
| 3階 | 3,838万円 | 55.4万円 |
| 4階 | 3,993.8万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,811.5万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,808.9万円 | 53.1万円 |
ヴェレーナ湘南西鎌倉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ湘南西鎌倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ湘南西鎌倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 75.36㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 71.17㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 75.36㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 71.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
