イニシア錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平3丁目12-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアキンシチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 太平3丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (249 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立錦糸小学校 (416 m)
- 学校法人立志舎 (532 m)
- 東京IT会計専門学校 (532 m)
- 東京法律専門学校 (533 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (533 m)
- 専門学校日本動物21 (540 m)
- 墨田区立業平小学校 (605 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (681 m)
- 公共施設/機関10件
- オリナスタワー (70 m)
- 本所消防署 (288 m)
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- 太平四丁目集会所 (347 m)
- 本所警察署 (397 m)
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (432 m)
- 横川三丁目集会所 (441 m)
- 城東警察署 天神橋交番 (446 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (478 m)
- 横川出張所 (485 m)
- 病院/医療10件
- きたづめクリニック (78 m)
- ジャパンケア錦糸町 訪問介護 (79 m)
- 山手医院 (83 m)
- 桜医院 (92 m)
- さくらライフ錦糸クリニック (128 m)
- 明正会錦糸町クリニック (128 m)
- 望月眼科 (141 m)
- 総合クリニック ドクターランド錦糸町 (143 m)
- あべ歯科医院 (143 m)
- 賛育会病院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクールすみだ (156 m)
- ムーミン保育室 (163 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (190 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (203 m)
- すこやか錦糸保育園 (317 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (341 m)
- 横川橋保育園 (341 m)
- こすもす保育園 (355 m)
- 太平保育園 (391 m)
- ちゃのま保育園 (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,261万～7,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イニシア錦糸町の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,590万円です。専有面積は約33㎡〜約64㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 6,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,650.3万円 | 92.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,796.1万円 | 84.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,730.9万円 | 81.1万円 |
| 8階〜9階 | 5,651.2万円 | 94.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,456万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,998万円 | 89.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,137.6万円 | 89.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,238.7万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,321.5万円 | 89.4万円 |
| 東 | 4,400.5万円 | 76.5万円 |
イニシア錦糸町の売却のご相談
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イニシア錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.6万円 | 1LDK | 33.66㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年8月 | 21.0万円 | 3LDK | 63.91㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 2LDK | 55.01㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 1LDK | 33.66㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 18.3万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 18.3万円 | 36.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 64.96㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20.2万〜21.3万円 55.37㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 63.91㎡ / 東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 33.66㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 55.01㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 63.91㎡ / 東 |
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 55.37㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 63.91㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 33.66㎡ / 東 | 20万〜21.1万円 55.37㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 64.96㎡ / 南 |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 55.01㎡ / 東 | 24.2万〜25.5万円 64.96㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 33.66㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 55.37㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 64.96㎡ / 南 |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 55.01㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 63.91㎡ / 東 | |
| 10階 | 21万〜22万円 55.37㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 33.66㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 55.01㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 63.91㎡ / 東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
