錦糸公園パークホームズシティフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,030万 〜 7,380万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,030万円 〜 7,380万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平4丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦糸公園パークホームズシティフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | キンシコウエンパークホームズシティフォート | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 太平4丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩9分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。亀戸駅から徒歩12分、押上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 総合クリニック ドクターランド錦糸町 (275 m)
- 天神歯科クリニック (282 m)
- 望月眼科 (282 m)
- 小林整形外科クリニック (368 m)
- 天神通りクリニック (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクールすみだ (335 m)
- 陽だまり保育園 (336 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (337 m)
- ポポラー東京亀戸園 (346 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (347 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (365 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (387 m)
- きんし保育園 (429 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (434 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸公園パークホームズシティフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸公園パークホームズシティフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,635万～9,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より27.4% 高い↑ 東京都の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,030万 〜 7,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
錦糸公園パークホームズシティフォートの相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
錦糸公園パークホームズシティフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,040万〜7,390万円対前年同月比↓ | 7,030万〜7,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸公園パークホームズシティフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜8,980万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 7,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 6,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦糸公園パークホームズシティフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,187.3万円 | 72.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,158.7万円 | 70.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,860.1万円 | 67.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,820.2万円 | 79.1万円 |
| 12階〜13階 | 6,653.7万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,697.3万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,261.5万円 | 72万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,316.3万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,021.2万円 | 81.3万円 |
| 東 | 5,500.7万円 | 78万円 |
錦糸公園パークホームズシティフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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錦糸公園パークホームズシティフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 22.5万円 | 4LDK | 82.46㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 23.0万円 | 4LDK | 82.46㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 74.27㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦糸公園パークホームズシティフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 59.87㎡ / - | 17.2万〜18万円 70.91㎡ / - | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 59.87㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 72.21㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 82.46㎡ / - |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 59.87㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 74.27㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 82.46㎡ / 南 |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 74.27㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 72.21㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 82.46㎡ / - |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 59.87㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 74.27㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 82.46㎡ / - |
| 6階 | 15.2万〜16万円 59.87㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 72.21㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 82.46㎡ / - |
| 7階 | 15.3万〜16万円 59.87㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 72.21㎡ / - | 21万〜22.1万円 82.46㎡ / - |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 59.87㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 69.06㎡ / 東 | 21.2万〜22.2万円 82.46㎡ / - |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 59.87㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 74.27㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 82.46㎡ / - |
| 10階 | 19.2万〜20.2万円 74.27㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 74.27㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 82.46㎡ / - |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 59.87㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 72.21㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 82.46㎡ / - |
| 12階 | 16.9万〜17.7万円 64.56㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 72.21㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 82.46㎡ / 南 |
| 13階 | 19.4万〜20.4万円 72.21㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 82.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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