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錦糸公園パークホームズシティフォート

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,820万 〜 5,330万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
東京都墨田区太平4丁目3-1
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩17分
築年月
2000年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 錦糸公園パークホームズシティフォート
  • 錦糸公園パークホームズシティフォートのエントランス
  • 錦糸公園パークホームズシティフォートの看板
  • 錦糸町駅

錦糸公園パークホームズシティフォートの販売中の中古物件

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錦糸公園パークホームズシティフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
227万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より16.1% 高い↑
東京都の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,820万 〜 5,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11036位
墨田区
1083棟中 326位
太平
43棟中 16位
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の売買価格相場

  • 錦糸公園パークホームズシティフォートの相場

    ㎡単価
    68.9万円
    坪単価
    227.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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錦糸公園パークホームズシティフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,820万〜5,330万円対前年同月比4,820万〜5,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

錦糸公園パークホームズシティフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約77万円 (約256万円)-
2018年3月5,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)
2018年2月5,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)
2018年1月5,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)-
2018年1月6,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約85万円 (約283万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK77.27㎡詳細はこちら

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錦糸公園パークホームズシティフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,400円

例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
16.8万 〜 20.6万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月22.5万円4LDK82.46㎡22.5万円22.5万円6〜10-
2016年12月23.0万円4LDK82.46㎡46.0万円23.0万円6〜10-
2015年6月17.0万円2LDK74.27㎡34.0万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

錦糸公園パークホームズシティフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均17.9万〜19.8万円
  • 4K〜4LDK平均20.5万〜22.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜15.4万円
59.87㎡ / -
16.6万〜18.3万円
70.91㎡ / -
2階14.3万〜15.9万円
59.87㎡ / -
17.3万〜19.1万円
72.21㎡ / -
19.8万〜21.9万円
82.46㎡ / -
3階14.4万〜15.9万円
59.87㎡ / -
17.9万〜19.8万円
74.27㎡ / -
21.4万〜23.7万円
82.46㎡ / 南
4階17.5万〜19.4万円
74.27㎡ / 東
17.9万〜19.8万円
72.21㎡ / 南
20万〜22.1万円
82.46㎡ / -
5階14.6万〜16.1万円
59.87㎡ / -
18.1万〜20万円
74.27㎡ / -
20.1万〜22.2万円
82.46㎡ / -
6階14.6万〜16.2万円
59.87㎡ / -
17.7万〜19.5万円
72.21㎡ / -
20.2万〜22.3万円
82.46㎡ / -
7階14.7万〜16.3万円
59.87㎡ / -
17.8万〜19.7万円
74.27㎡ / 東
20.3万〜22.4万円
82.46㎡ / -
8階14.8万〜16.4万円
59.87㎡ / -
16.6万〜18.4万円
69.06㎡ / 東
20.4万〜22.5万円
82.46㎡ / -
9階14.9万〜16.4万円
59.87㎡ / -
18.5万〜20.4万円
74.27㎡ / -
20.5万〜22.7万円
82.46㎡ / -
10階14.9万〜16.5万円
59.87㎡ / -
18.5万〜20.5万円
74.27㎡ / -
20.6万〜22.8万円
82.46㎡ / -
11階15万〜16.6万円
59.87㎡ / -
18.6万〜20.5万円
72.21㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
82.46㎡ / -
12階16.3万〜18万円
64.56㎡ / -
18.2万〜20.1万円
72.21㎡ / -
20.8万〜23万円
82.46㎡ / -
13階19.6万〜21.6万円
77.27㎡ / -
20.9万〜23.1万円
82.46㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

錦糸公園パークホームズシティフォートの基本情報

東京都墨田区太平4丁目に位置するマンションで、総戸数107戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩9分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キンシコウエンパークホームズシティフォート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 太平4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒130-0012管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東急ストア錦糸町店 (178 m)
    • サンクスolinas錦糸町店出張所(ATM) (327 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ亀戸店 (354 m)
    • 東栄信用金庫亀戸支店 (391 m)
    • 東京東信用金庫錦糸町支店 (396 m)
    • ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート墨田太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ゆうちょ銀行本店LIVIN錦糸町店内出張所 (524 m)
    • サンクス錦糸町店出張所(ATM) (528 m)
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    • 横川さんかく公園 (580 m)
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    • 横川北児童遊園 (705 m)
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    • サンクスolinas錦糸町店 (327 m)
    • ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 墨田太平四丁目店 (421 m)
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    • ミニストップ 錦糸公園店 (451 m)
    • セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (456 m)
    • セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (459 m)
    • セブンイレブン 亀戸三丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (501 m)
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    • 河内屋 亀戸店 (399 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (492 m)
    • 肉のハナマサ 錦糸町店 (496 m)
    • カズン亀戸店 (567 m)
    • 西友 リヴィン錦糸町店 (573 m)
    • まいばすけっと 亀戸2丁目店 (586 m)
    • 旬鮮食品館カズン亀戸店 (596 m)
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    • 墨田区立柳島小学校 (368 m)
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    • 江東区 亀戸児童館 (395 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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