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錦糸公園パークホームズシティフォート

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,180万円 〜 4,630万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

住所
東京都墨田区太平4丁目3-1
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩17分
築年数
2000年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 錦糸公園パークホームズシティフォート
  • 錦糸公園パークホームズシティフォートのエントランス
  • 錦糸公園パークホームズシティフォートの看板

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  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区錦糸2丁目5-12
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メインステージ錦糸町駅前2

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  • 東京都墨田区江東橋2丁目16-3
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カッシア錦糸町レジデンス

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目12-8
  • 売出し中

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エクセレントシティ錦糸町

  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋4丁目31-10
  • 2件 売出し中

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  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目19-14
  • 売出し中

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  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋4丁目21-6
  • 5件 売出し中

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パークタワー錦糸町

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目9-5
  • 2件 売出し中

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ベルグリーン錦糸町

  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋4丁目10-13
  • 売出し中

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  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋1丁目12-1
  • 売出し中

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ドルミ錦糸町大興ビル

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋3丁目2-2
  • 2件 売出し中

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錦糸町マンション

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋3丁目3-2
  • 売出し中

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シティポート錦糸町

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋1丁目7-19
  • 1件 売出し中

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錦糸公園パークホームズシティフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.1% 低い↓
墨田区の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,180万円 〜 4,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 15238位
墨田区
1112棟中 478位
太平
45棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 錦糸公園パークホームズシティフォートの相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

売買価格相場の未来予想

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錦糸公園パークホームズシティフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,190万円〜4,630万円対前年同月比4,180万円〜4,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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錦糸公園パークホームズシティフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約74万円 (約245万円)-
2017年1月4,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)-
2016年12月4,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)-
2014年12月4,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)-
2014年10月4,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK77.27㎡詳細はこちら

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錦糸公園パークホームズシティフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,500円

例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
16.9万円 〜 20.7万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月22.5万円4LDK82.46㎡22.5万円22.5万円6〜10-
2016年12月23.0万円4LDK82.46㎡46.0万円23.0万円6〜10-
2015年6月17.0万円2LDK74.27㎡34.0万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

錦糸公園パークホームズシティフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均18.0万円〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均20.5万円〜22.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.0万円〜15.5万円
59.87㎡ / -
16.6万円〜18.4万円
70.91㎡ / -
2階14.4万円〜15.9万円
59.87㎡ / -
17.4万円〜19.2万円
72.21㎡ / -
19.9万円〜22.0万円
82.46㎡ / -
3階14.5万円〜16.0万円
59.87㎡ / -
18.0万円〜19.9万円
74.27㎡ / -
21.5万円〜23.8万円
82.46㎡ / 南
4階17.6万円〜19.5万円
74.27㎡ / 東
18.0万円〜19.9万円
72.21㎡ / 南
20.1万円〜22.2万円
82.46㎡ / -
5階14.6万円〜16.2万円
59.87㎡ / -
18.2万円〜20.1万円
74.27㎡ / -
20.2万円〜22.3万円
82.46㎡ / -
6階14.7万円〜16.3万円
59.87㎡ / -
17.7万円〜19.6万円
72.21㎡ / -
20.3万円〜22.4万円
82.46㎡ / -
7階14.8万円〜16.3万円
59.87㎡ / -
17.9万円〜19.8万円
74.27㎡ / 東
20.4万円〜22.5万円
82.46㎡ / -
8階14.9万円〜16.4万円
59.87㎡ / -
16.7万円〜18.5万円
69.06㎡ / 東
20.5万円〜22.6万円
82.46㎡ / -
9階14.9万円〜16.5万円
59.87㎡ / -
18.5万円〜20.5万円
74.27㎡ / -
20.6万円〜22.7万円
82.46㎡ / -
10階15.0万円〜16.6万円
59.87㎡ / -
18.6万円〜20.6万円
74.27㎡ / -
20.7万円〜22.9万円
82.46㎡ / -
11階15.1万円〜16.7万円
59.87㎡ / -
18.6万円〜20.6万円
72.21㎡ / 南
20.8万円〜23.0万円
82.46㎡ / -
12階16.3万円〜18.1万円
64.56㎡ / -
18.3万円〜20.2万円
72.21㎡ / -
20.9万円〜23.1万円
82.46㎡ / -
13階19.7万円〜21.7万円
77.27㎡ / -
21.0万円〜23.2万円
82.46㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

錦糸公園パークホームズシティフォートの基本情報

東京都墨田区太平4丁目に位置するマンションで、総戸数107戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩9分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称錦糸公園パークホームズシティフォート(キンシコウエンパークホームズシティフォート)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 太平4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒130-0012管理員日勤
築年数2000年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東急ストア錦糸町店 (178 m)
    • サンクスolinas錦糸町店出張所(ATM) (327 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ亀戸店 (354 m)
    • 東栄信用金庫亀戸支店 (391 m)
    • 東京東信用金庫錦糸町支店 (396 m)
    • ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート墨田太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ゆうちょ銀行本店LIVIN錦糸町店内出張所 (524 m)
    • サンクス錦糸町店出張所(ATM) (528 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町支店 (560 m)
  • 公園10件
    • あかしや児童遊園 (190 m)
    • 錦糸公園 (279 m)
    • 横川東公園 (307 m)
    • 柳島児童遊園 (544 m)
    • 横川南児童遊園 (553 m)
    • 横川さんかく公園 (580 m)
    • くるみ児童遊園 (686 m)
    • 錦糸堀公園 (687 m)
    • 横川北児童遊園 (705 m)
    • 竪川第一公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • サンクスolinas錦糸町店 (327 m)
    • ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 墨田太平四丁目店 (421 m)
    • ローソンストア100墨田太平店 (432 m)
    • ミニストップ 錦糸公園店 (451 m)
    • セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (456 m)
    • セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (459 m)
    • セブンイレブン 亀戸三丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (501 m)
  • スーパー10件
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (173 m)
    • 新鮮市場亀戸店 (340 m)
    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (364 m)
    • 河内屋 亀戸店 (399 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (492 m)
    • 肉のハナマサ 錦糸町店 (496 m)
    • カズン亀戸店 (567 m)
    • 西友 リヴィン錦糸町店 (573 m)
    • まいばすけっと 亀戸2丁目店 (586 m)
    • 旬鮮食品館カズン亀戸店 (596 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第一亀戸小学校 (364 m)
    • 墨田区立柳島小学校 (368 m)
    • 江東区 亀戸学童クラブ (395 m)
    • 江東区 亀戸児童館 (395 m)
    • 立志舎高等学校(通信制) (512 m)
    • 専門学校読売自動車大学校 (528 m)
    • 東京服装文化学院 (560 m)
    • 江東区立第三亀戸中学校 (631 m)
    • 墨田区立錦糸小学校 (704 m)
    • 学校法人立志舎 (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 太平四丁目集会所 (71 m)
    • 城東警察署 天神橋交番 (133 m)
    • 東京簡易裁判所墨田庁舎 (243 m)
    • 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (243 m)
    • オリナスタワー (348 m)
    • 江東東税務署 (444 m)
    • アルカタワーズ錦糸町 アルカイースト (500 m)
    • 本所防災館 (501 m)
    • 本所消防署 (510 m)
    • 横川コミュニティ会館 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • はたの歯科 (89 m)
    • 槙原歯科オリナス錦糸町 (162 m)
    • わらび内科・ペインクリニック (180 m)
    • 杉山診療所 (185 m)
    • ほり川デンタルクリニック (230 m)
    • 山田歯科医院 (268 m)
    • 天神歯科クリニック (281 m)
    • 株式会社みのり (359 m)
    • 小林整形外科クリニック (368 m)
    • 天神通りクリニック (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 亀戸天神保育園 (333 m)
    • 陽だまり保育園 (335 m)
    • ポピンズナーサリースクールすみだ (336 m)
    • 墨田区立柳島幼稚園 (338 m)
    • ポポラー東京亀戸園 (345 m)
    • マミーズエンジェル亀戸保育園 (347 m)
    • 江東区立第一亀戸幼稚園 (364 m)
    • きんし保育園 (429 m)
    • 保育園夢未来 錦糸町園 (435 m)
    • ハッピーマム亀戸 (468 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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