ヒルハイツ鎌倉高校前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県鎌倉市津437-1
- 交通
- 江ノ島電鉄「鎌倉高校前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルハイツ鎌倉高校前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルハイツカマクラコウコウマエ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 鎌倉市 津437-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒248-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県鎌倉市津に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の鎌倉高校前駅で徒歩6分、アクセス良好です。腰越駅から徒歩14分、七里ヶ浜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 湘南信用金庫腰越支店 (818 m)
- 公園1件
- 西鎌倉すずめ公園 (967 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 鎌倉津店 (533 m)
- セブンイレブン 鎌倉津西店 (720 m)
- セブンイレブン 鎌倉七里ガ浜店 (960 m)
- スーパー2件
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 津西店 (589 m)
- フレッシュストアーYAOMINE (932 m)
- 学校/教育施設3件
- 神奈川県立藤沢養護学校鎌倉分教室 (248 m)
- 鎌倉市立腰越中学校 (493 m)
- 鎌倉市立腰越小学校 (896 m)
- 公共施設/機関7件
- 鎌倉消防署腰越出張所 (393 m)
- 鎌倉市役所 腰越支所 (448 m)
- 鎌倉市腰越図書館 (452 m)
- 鎌倉警察署 津駐在所 (709 m)
- 鎌倉警察署 腰越交番 (852 m)
- こしごえ子どもの家腰越子ども会館 (978 m)
- 鎌倉市役所 腰越子ども会館・子どもの家 (978 m)
- 病院/医療10件
- 鎌倉リハビリテーション聖テレジア病院 (156 m)
- 聖テレジア病院 (187 m)
- 七里ガ浜ホーム (201 m)
- 七里ガ浜高齢者相談支援センター (201 m)
- 小さき花の園 (230 m)
- 鈴木病院 (252 m)
- 居宅・訪問倫ライフサポート (401 m)
- 恵風園内科・消化器内科クリニック (406 m)
- 島村歯科 (410 m)
- 腰越中央医院 (433 m)
- 幼稚園/保育園4件
- モンタナ幼稚園 (285 m)
- モンタナ学園 (411 m)
- 鎌倉市立腰越保育園 (742 m)
- 鎌倉幼稚舎幼稚園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルハイツ鎌倉高校前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルハイツ鎌倉高校前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,165万～4,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌倉市の平均より6.5% 低い↓ 神奈川県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルハイツ鎌倉高校前の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.4万円
鎌倉市の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルハイツ鎌倉高校前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルハイツ鎌倉高校前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,199万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋28.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルハイツ鎌倉高校前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,605万円 | 43.2万円 |
| 2階 | 3,770万円 | 47.1万円 |
| 3階 | 4,157.1万円 | 49.8万円 |
| 4階 | 3,300万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,621.4万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,741.7万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,584.3万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,899万円 | 48.7万円 |
ヒルハイツ鎌倉高校前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルハイツ鎌倉高校前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 17.8万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルハイツ鎌倉高校前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 85.07㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 85.07㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.2万〜15万円 70.66㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 77.1㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 90.27㎡ / 南 |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 81.25㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 90.27㎡ / - | |
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 81.25㎡ / 南 |
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
