パレステュディオ東京八重洲通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目7-14
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ東京八重洲通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオトウキョウヤエスドオリ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり371円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、水天宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫日本橋支店 (220 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (268 m)
- 中京銀行 東京支店 (278 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (307 m)
- きらぼし銀行東日本橋支店 (319 m)
- きらぼし銀行 茅場町支店 (319 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (349 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (377 m)
- みずほ銀行 新川支店 (412 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 茅場町駅 共同出張所 (412 m)
- 公園10件
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- 霊岸橋児童遊園 (365 m)
- 南高橋南西児童遊園 (377 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (406 m)
- 桜川公園 (421 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート新川二丁目店 (88 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (147 m)
- ローソンH新川二丁目店 (207 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (217 m)
- ローソン 八丁堀二丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 日本橋茅場町店 (245 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (254 m)
- コミュニティ・ストア 新川 新川一丁目店 (257 m)
- コミストキッチン 新川一丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 八丁堀駅前店 (277 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新川2丁目店 (125 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (328 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (357 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (362 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (365 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (367 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (379 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (517 m)
- デリド湊店 (540 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (705 m)
- 学校/教育施設10件
- 新川児童館 (112 m)
- 明正小学校(仮校舎) (129 m)
- 専門学校東京医療学院 (202 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (281 m)
- 東京医療福祉専門学校 (292 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (383 m)
- 中央区立中央小学校 (466 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (495 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (497 m)
- 中央区立阪本小学校 (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 新川二丁目霊一町会 (125 m)
- 中央警察署 高橋交番 (171 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (212 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (254 m)
- 中央区区民館 新川 (282 m)
- 築地警察署 湊交番 (384 m)
- 中央警察署 茅場町交番 (490 m)
- 中央警察署 八丁堀交番 (508 m)
- サモア独立国大使館 (519 m)
- 日本橋消防署 (527 m)
- 病院/医療10件
- サニーパレス京橋 (87 m)
- 茅場町パル・デンタルクリニック (118 m)
- 安藤歯科クリニック (120 m)
- 齊藤歯科医院 (128 m)
- 青木歯科医院 (215 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (219 m)
- 高橋医院 (224 m)
- 三徳接骨院 (229 m)
- やまだデンタルクリニック (230 m)
- 八丁堀眼科クリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立明正幼稚園 (90 m)
- グローバルキッズ新川園 (203 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (244 m)
- あい保育園新川 (316 m)
- 桜川保育園 (343 m)
- 日生新川保育園ひびき (421 m)
- 太陽の子新川保育園 (421 m)
- 八丁堀保育園 (490 m)
- 日本橋保育園 (589 m)
- コビープリスクールはこざき (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ東京八重洲通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ東京八重洲通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,573万～4,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオ東京八重洲通りの相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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パレステュディオ東京八重洲通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ東京八重洲通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,270万円です。専有面積は約19㎡〜約49㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,640万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,640万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293万円となっております。以前の期間と比較して-4.33％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ東京八重洲通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,012.2万円 | 93.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,981万円 | 91.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,045万円 | 92.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,484.3万円 | 95.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,314.2万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,018万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,036.4万円 | 93.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,090万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,184.3万円 | 92.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,934.3万円 | 88.5万円 |
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パレステュディオ東京八重洲通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 25.03㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 20.56㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 20.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 21.85㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | ワンルーム | 22.1㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ東京八重洲通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 21.85㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 20.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 25.01㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 21.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 20.56㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 21.85㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 49.12㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 21.85㎡ / 北西 | 18.8万〜19.7万円 49.12㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 21.85㎡ / 北 | 18.9万〜19.8万円 49.12㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 21.85㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 49.12㎡ / 南東 |
| 11階 | 8.6万〜9万円 22.1㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 49.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パレステュディオ東京八重洲通りは、菱和ライフクリエイトによって2002年06月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。施工はオリエンタル建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約49㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,573万～4,220万円、参考相場単価は82万円/㎡～86万円/㎡となっています。