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サーパスシティ小田原の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,570万 〜 5,850万円
9階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 83万円/㎡更新
参考相場価格5,570万円 〜 5,850万円9階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴33件更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％9階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89

744人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県小田原市栄町1丁目5-1
交通
  • 箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩4分
築年月
2007年2月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパスシティ小田原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパスシティ小田原の基本情報

サーパスシティ小田原は、穴吹工務店によって2007年02月に竣工された総戸数169戸の17階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約131㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,589万～1億923万円、参考相場単価は68万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティオダワラ管理会社穴吹コミュニティ
住所神奈川県 小田原市 栄町1丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒250-0011管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり154円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建17階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県小田原市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は箱根登山鉄道の小田原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、小田急小田原線、箱根登山鉄道、伊豆箱根鉄道大雄山線も利用可能でアクセスは抜群です。緑町駅から徒歩11分、箱根板橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さがみ信用金庫駅前支店 (52 m)
    • セブン銀行 野村證券 小田原支店 共同出張所 (64 m)
    • 三井住友信託銀行小田原支店 (100 m)
    • スルガ銀行小田原支店 (125 m)
    • セブン銀行 ハルネ小田原 共同出張所 (144 m)
    • 三井住友銀行小田原支店 (156 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ハルネ小田原内出張所(ATM) (171 m)
    • 横浜銀行小田原支店 (199 m)
    • 日本政策金融公庫 小田原支店 国民生活事業 (206 m)
    • 神奈川県信用保証協会小田原支店 (206 m)
  • 公園6件
    • 屋上庭園 U-meテラス (ユメテラス) (196 m)
    • 小田原市 天守閣 (410 m)
    • 中央公園 (429 m)
    • 小田原市城址公園子供遊園地 (441 m)
    • 小田原城址公園 (457 m)
    • 八幡山古郭東曲輪 (499 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小田原駅東口店 (97 m)
    • セブンイレブン 小田原お堀端店 (149 m)
    • ローソン 小田原駅前店 (149 m)
    • セブンイレブン 小田原東通り店 (219 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 小田原中央店 (240 m)
    • Odakyu MART 小田原店 (242 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 小田原2号店 (293 m)
    • セブンイレブン 小田原城山1丁目店 (323 m)
    • ローソン 小田原栄町二丁目店 (375 m)
    • ローソン 小田原竹の花店 (485 m)
  • スーパー3件
    • Odakyu OX 小田原店 (88 m)
    • OdakyuOX MART小田原店 (248 m)
    • ヤオマサ 中町店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島学園高等学校小田原キャンパス (35 m)
    • 私立旭丘高校 (213 m)
    • 国際医療福祉大学 小田原キャンパス (264 m)
    • 小澤高等看護学院 (353 m)
    • 小田原市立城山中学校 (461 m)
    • 崎村調理師専門学校 (514 m)
    • 小田原市立三の丸小学校 (647 m)
    • 小田原市立新玉小学校 (716 m)
    • 神奈川県立小田原高校 (795 m)
    • 小田原短期大学 (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小田原警察署 小田原駅東口交番 (127 m)
    • 小田原市役所 アークロード市民窓口 (225 m)
    • 神奈川県 警察本部 鉄道警察隊小田原分駐所 (296 m)
    • 小田原警察署 小田原駅西口交番 (355 m)
    • ハローワーク小田原 (373 m)
    • 神奈川労働局 公共職業安定所 小田原 (375 m)
    • 法テラス小田原 (410 m)
    • 小田原市役所 遊園地 (410 m)
    • 小田原市役所 おだぴよ子育て支援センター (419 m)
    • 中央連絡所 (462 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井歯科医院 (2 m)
    • サザンクロス歯科クリニック (66 m)
    • あやクリニック (68 m)
    • 高橋眼科クリニック (68 m)
    • 天野歯科医院 (68 m)
    • かとうリウマチ内科クリニック (78 m)
    • Uこどもクリニック (78 m)
    • 西山歯科医院 (88 m)
    • アンビオ整骨院 (109 m)
    • 渡邊内科クリニック (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの国 ピノキオ (100 m)
    • 小田原ピノキオ保育園 (139 m)
    • 浅野記念御濠端幼稚園 (281 m)
    • 育みの家カンガルー (354 m)
    • 新玉幼稚園 (487 m)
    • 城山幼稚園 (554 m)
    • 小田原乳児園 (584 m)
    • 小田原愛児園 (607 m)
    • 認定こども園小田原みどり学園 (790 m)
    • みどりの家愛児園 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ小田原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ小田原の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,589万～1億923万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 83万円
坪単価
226万円 〜 275万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較小田原市の平均より120.7% 高い↑
神奈川県の平均より49.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,570万 〜 5,850万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 2493位
小田原市
113棟中 5位
栄町
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスシティ小田原の相場

    ㎡単価
    68.4万円
    坪単価
    226.3万円

  • 小田原市の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.5万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

売買価格相場の未来予想

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サーパスシティ小田原の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,570万〜5,850万円対前年同月比↓5,570万〜5,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパスシティ小田原の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億5,800万円です。専有面積は約67㎡〜約131㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,000万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約111万円 (約367万円)南-
2025年1月8,000万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約111万円 (約367万円)南-
2024年12月8,000万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約111万円 (約367万円)南-
2024年4月1億5,800万円16〜203LDK約120㎡ (約36坪)約131万円 (約435万円)南-
2024年3月1億5,800万円16〜203LDK約120㎡ (約36坪)約131万円 (約435万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ小田原の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件4,073.8万円（59.8万円）
71〜80㎡6件4,620万円（61.8万円）
81〜90㎡17件6,063.4万円（70.1万円）
101㎡〜2件1億5,800万円（131.2万円）

サーパスシティ小田原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,063.4万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サーパスシティ小田原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階6,005万円69.2万円
5階〜8階5,030.4万円62.6万円
9階〜11階4,276.7万円57.9万円
12階〜14階4,090万円59.1万円
15階〜17階8,236.3万円87万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,649.3万円62.9万円
3LDK/3SLDK等5,635.6万円67.9万円
4LDK/4SLDK等6,294.3万円71.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,040.6万円70万円
東3,455万円51.1万円
西4,236.4万円60.8万円

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サーパスシティ小田原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃9階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.5万〜20.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月20.0万円3LDK83.25㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2019年10月20.0万円3LDK83.25㎡20.0万円20.0万円6〜10南
2019年9月20.0万円3LDK83.25㎡20.0万円20.0万円6〜10南
2019年5月16.8万円2LDK72.14㎡33.6万円16.8万円1〜5南
2019年4月16.8万円2LDK72.14㎡33.6万円16.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ小田原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万〜16.5万円
72.14㎡ / 南
2階16.5万〜17.4万円
75.98㎡ / -
3階17.7万〜18.6万円
80.55㎡ / 南西		19.7万〜20.7万円
87.64㎡ / 南
4階14.5万〜15.2万円
67.61㎡ / 東
5階14.6万〜15.3万円
67.61㎡ / 東		18.9万〜19.8万円
83.25㎡ / 南
6階20.4万〜21.4万円
89.34㎡ / 南		19万〜19.9万円
83.25㎡ / 南
7階17.8万〜18.7万円
77.63㎡ / 南		17万〜17.8万円
74.22㎡ / 南
8階18.5万〜19.5万円
80.55㎡ / 南		21.2万〜22.2万円
87.64㎡ / 南西
9階15万〜15.8万円
68.37㎡ / 西		16.5万〜17.4万円
75.25㎡ / 西
10階18.7万〜19.7万円
80.55㎡ / 南
11階16.8万〜17.7万円
72.14㎡ / 南
12階
13階16.5万〜17.3万円
71.4㎡ / 南東
14階17.1万〜17.9万円
72.14㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
68.37㎡ / 西
15階17.7万〜18.5万円
74.22㎡ / 南
16階16.9万〜17.8万円
72.14㎡ / 南西		23万〜24.1万円
97.87㎡ / 南西
17階30.3万〜31.8万円
120.43㎡ / 南

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サーパスシティ小田原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパスシティ小田原周辺の中古マンション

NO IMAGE

小田原パークホームズ

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩7分
小田原市栄町1丁目

1,730万〜3,480万円

64㎡〜66㎡
NO IMAGE

ルネサンス小田原城址公園

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩6分
小田原市栄町1丁目

3,380万〜5,980万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

プレミスト小田原栄町

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩5分
小田原市栄町1丁目

3,900万〜6,700万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

ルサンク小田原栄町

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩6分
小田原市栄町2丁目

5,350万〜7,800万円

71㎡
NO IMAGE

クオス小田原栄町

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩7分
小田原市栄町2丁目

2,590万〜5,280万円

62㎡〜75㎡
NO IMAGE

アーバンコーポ

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩7分
小田原市栄町2丁目

748万円

50㎡

サーパスシティ小田原周辺の相場が近い中古マンション

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サーパスシティ小田原

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩4分
小田原市栄町1丁目

3,480万〜1億5,800万円

67㎡〜131㎡
NO IMAGE

ルネサンス小田原城址公園

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩6分
小田原市栄町1丁目

3,380万〜5,980万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

プレミスト小田原栄町

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩5分
小田原市栄町1丁目

3,900万〜6,700万円

68㎡〜75㎡
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ルサンク小田原栄町

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩6分
小田原市栄町2丁目

5,350万〜7,800万円

71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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