ポレスター小田原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
8階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県小田原市扇町1丁目10-5
- 交通
- 伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター小田原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターオダワラ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 小田原市 扇町1丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒250-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県小田原市扇町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊豆箱根鉄道大雄山線の緑町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小田原駅から徒歩11分、井細田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さがみ信用金庫緑町支店 (368 m)
- 東京スター銀行ATM 小田原百貨店 寿町店 (431 m)
- 静岡銀行小田原支店 (491 m)
- サークルK小田原東町 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- みずほ銀行小田原支店 (624 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ハルネ小田原内出張所(ATM) (639 m)
- 横浜銀行小田原支店 (640 m)
- ファミリーマート小田原栄町 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- セブン銀行 ハルネ小田原 共同出張所 (665 m)
- 小田原第一信用組合 本店 (700 m)
- 公園1件
- 屋上庭園 U-meテラス (ユメテラス) (625 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小田原栄町二丁目店 (470 m)
- ローソン 小田原竹の花店 (502 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 小田原2号店 (531 m)
- セブンイレブン 小田原東通り店 (586 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 小田原中央店 (629 m)
- Odakyu MART 小田原店 (630 m)
- ローソン 小田原駅前店 (656 m)
- 生活彩家小田原市役所店 (678 m)
- ファミリーマート 小田原駅東口店 (708 m)
- ファミリーマート 小田原荻窪店 (738 m)
- スーパー5件
- ヤオマサ 中町店 (341 m)
- 小田原百貨店寿町店 (420 m)
- OdakyuOX MART小田原店 (638 m)
- マックスバリュ 小田原荻窪店 (747 m)
- Odakyu OX 小田原店 (751 m)
- 学校/教育施設8件
- 小田原市立芦子小学校 (460 m)
- 小田原市立町田小学校 (761 m)
- 崎村調理師専門学校 (771 m)
- 鹿島学園高等学校小田原キャンパス (839 m)
- 小田原市立新玉小学校 (839 m)
- 小田原市立足柄小学校 (872 m)
- 国際医療福祉大学 小田原キャンパス (891 m)
- 小田原市立城山中学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 法務省 小田原拘置支所 (153 m)
- 小田原市役所 第六地区地域包括支援センター (398 m)
- 小田原保健福祉事務所 (528 m)
- 神奈川県出先機関 小田原合同庁舎 (530 m)
- 小田原警察署 小田原駅西口交番 (533 m)
- 神奈川パスポートセンター小田原出張所 (538 m)
- 小田原警察署 (567 m)
- 小田原児童相談所 (567 m)
- 小田原合同庁舎 (569 m)
- 神奈川県 警察本部 鉄道警察隊小田原分駐所 (599 m)
- 病院/医療10件
- 窪倉医院 (123 m)
- 訪問看護リハビリステーションたすけあい (248 m)
- 居宅介護支援事業所ケアプランつながり (256 m)
- 訪問看護ステーションデューン小田原 (334 m)
- 岡宮産婦人科医院 (335 m)
- 雨宮内科医院 (348 m)
- 湘南ふれあいの園 小田原 (375 m)
- ア歯科亀井診療所 (376 m)
- 森井歯科医院 (385 m)
- 鵜塚歯科医院 (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園小田原みどり学園 (124 m)
- みどりの家愛児園 (143 m)
- 育みの家カンガルー (477 m)
- 中島保育園 (702 m)
- 城山幼稚園 (733 m)
- 新玉幼稚園 (782 m)
- 足柄保育園 (802 m)
- こどもの国 ピノキオ (902 m)
- 小田原ピノキオ保育園 (920 m)
- 荻窪保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター小田原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター小田原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,445万～3,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小田原市の平均より25.5% 高い↑ 神奈川県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター小田原の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
小田原市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター小田原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター小田原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,750万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター小田原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,070.8万円 | 36.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,480万円 | 34.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,218.3万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,630万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,205.8万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,110.9万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,131.3万円 | 37万円 |
ポレスター小田原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター小田原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.16㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.16㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.16㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.16㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.16㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター小田原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 80.16㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 75.27㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 82.49㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 75.27㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 82.49㎡ / - | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 87.03㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.8万〜14.4万円 72.82㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 16.8万〜17.6万円 87.03㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 82.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
