オーベル本所吾妻橋親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,910万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,910万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東駒形4丁目14-5
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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オーベル本所吾妻橋親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルホンジョアヅマバシシンスイコウエン | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東駒形4丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東駒形4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩8分、押上駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- 中ノ郷信用組合 本店 (204 m)
- ファミリーマート太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 東京東信用金庫 システム部 (356 m)
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- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (433 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (459 m)
- 東京シティ信用金庫押上支店 (488 m)
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- 公園10件
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- もみじばし児童遊園 (323 m)
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- 法恩寺橋児童遊園 (564 m)
- かしわ児童遊園 (614 m)
- 横川南児童遊園 (626 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (116 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (314 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (390 m)
- ローソン 吾妻橋三丁目店 (391 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (392 m)
- ローソン 墨田横川二丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (450 m)
- スーパー10件
- マルダイ東駒形店 (215 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (270 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (285 m)
- 業平ストアー (298 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (362 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (378 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (484 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (624 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (625 m)
- マルエツ 錦糸町店 (647 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立横川小学校 (190 m)
- 墨田区立業平小学校 (338 m)
- 墨田区立本所中学校 (460 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (516 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (529 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (625 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (726 m)
- 墨田区立外手小学校 (750 m)
- 専門学校日本動物21 (826 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (883 m)
- 公共施設/機関10件
- 東駒形コミュニティ会館 (58 m)
- 東駒形集会所 (58 m)
- 本所税務署 (218 m)
- 望月印刷株式会社 業平工場 (231 m)
- 墨田都税事務所 (236 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (318 m)
- 本所警察署 吾妻橋交番 (438 m)
- 業平三丁目集会所 (482 m)
- すみだ厚生会館 (527 m)
- 横川三丁目集会所 (531 m)
- 病院/医療10件
- 本所眼科クリニック (167 m)
- 墨田区医師会立訪問看護ステーション (266 m)
- のぐち耳鼻咽喉科 (278 m)
- 安田歯科医院 (286 m)
- さとう内科クリニック (287 m)
- 訪問看護ステーションさくら本所吾妻橋 (307 m)
- 墨田歯科診療所 (312 m)
- ケッズ鍼灸院・接骨院すみだケッズスポーツマッサージ (320 m)
- しのざき歯科医院 (322 m)
- 高石歯科クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校 (221 m)
- 本所たから保育園 (245 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (384 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (497 m)
- 横川橋保育園 (504 m)
- あい・あい保育園 石原園 (505 m)
- 本所白百合幼稚園 (512 m)
- ムーミン保育室 (630 m)
- うぃず東駒形保育園 (644 m)
- 太平保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル本所吾妻橋親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル本所吾妻橋親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,486万～8,846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より30.7% 高い↑ 東京都の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル本所吾妻橋親水公園の相場
- ㎡単価
- 97.9万円
- 坪単価
- 323.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル本所吾妻橋親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル本所吾妻橋親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜8,780万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約102万円 (約337万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.88％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル本所吾妻橋親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,451.3万円 | 84.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,887.1万円 | 62万円 |
| 5階〜6階 | 4,139.7万円 | 60.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,149.1万円 | 60.2万円 |
| 9階 | 7,521.6万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,075.4万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,165.7万円 | 75.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,855.7万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,113.3万円 | 62.8万円 |
| 東 | 5,987.9万円 | 90.8万円 |
オーベル本所吾妻橋親水公園の売却のご相談
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オーベル本所吾妻橋親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 56.1㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 56.1㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 56.1㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル本所吾妻橋親水公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 59.48㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 70.2㎡ / - | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 59.48㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 68.29㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 59.48㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 70.2㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 59.48㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 68.29㎡ / - | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 59.48㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 70.2㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 83.0㎡ / - |
| 6階 | 15万〜15.8万円 59.48㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 70.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.2万〜20.1万円 75.61㎡ / - | ||
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 59.48㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 70.2㎡ / - | |
| 9階 | 22.3万〜23.4万円 85.58㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
