パークハウスリヴレーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,050万 〜 8,460万円
7階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,050万円 〜 8,460万円 | 7階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目30-10
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウスリヴレーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスリヴレーヌ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目30-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 29,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウスリヴレーヌ』八丁堀駅徒歩5分、隅田川の豊かな水辺を傍に佇む総戸数48戸の分譲マンション。隅田川に架かる中央大橋の北端に位置し、月島や勝どき等の中央区らしいリバーサイドビューを楽しめる立地条件です。外観はホワイトとグレーを基調とした地上14階建て。直線的なフォルムと洗練された色使いがスタイリッシュな雰囲気を演出する三菱地所旧分譲マンション。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (124 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (323 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (461 m)
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- みずほ銀行 新川支店 (497 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (502 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (520 m)
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- サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (646 m)
- 公園10件
- 南高橋南西児童遊園 (186 m)
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- 新川公園 (447 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (127 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (181 m)
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- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (252 m)
- ナチュラルローソン 佃二丁目店 (286 m)
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- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (360 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (385 m)
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- miniピアゴ 新川2丁目店 (144 m)
- デリド湊店 (275 m)
- リンコス リバーシティ店 (322 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (410 m)
- マルエツ 佃店 (437 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (552 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (557 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (592 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (644 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (667 m)
- 学校/教育施設10件
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (396 m)
- 中央区立中央小学校 (398 m)
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- 佃児童館 (413 m)
- 新川児童館 (423 m)
- 中央区立佃島小学校 (443 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (510 m)
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- 専門学校東京医療学院 (565 m)
- 東京ファッション専門学校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 築地警察署 湊交番 (282 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (300 m)
- 中央警察署 高橋交番 (329 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (427 m)
- 中央区区民館 新川 (447 m)
- サモア独立国大使館 (465 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (503 m)
- 新川二丁目霊一町会 (566 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (655 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (722 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム マイホーム新川 (96 m)
- つきしま介護 (101 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (106 m)
- 新川居宅介護支援事業所 (109 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (109 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (109 m)
- 新川デンタルクリニック (150 m)
- 中込眼科 (177 m)
- あさの皮フ科 (233 m)
- みなと歯科医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生新川保育園ひびき (48 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (226 m)
- グローバルキッズ新川園 (308 m)
- ほっぺるランド佃 (359 m)
- あい保育園新川 (422 m)
- 中央区立明正幼稚園 (426 m)
- 桜川保育園 (472 m)
- キッズルームひかり (489 m)
- 太陽の子新川保育園 (520 m)
- ブライト保育園東京入船 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウスリヴレーヌの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウスリヴレーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,021万～1億3,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,050万 〜 8,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウスリヴレーヌの相場
- ㎡単価
- 105.6万円
- 坪単価
- 349.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウスリヴレーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,980万〜8,380万円対前年同月比↑ | 8,050万〜8,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスリヴレーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億750万円です。専有面積は約57㎡〜約108㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1億750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約403万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウスリヴレーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,990万円 | 53.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,798.7万円 | 75.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,805.7万円 | 78.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,970.8万円 | 78.1万円 |
| 13階〜14階 | 6,044万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,917.2万円 | 68.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,985.8万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,294.7万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,808.6万円 | 74.3万円 |
パークハウスリヴレーヌの売却のご相談
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パークハウスリヴレーヌの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウスリヴレーヌには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス八丁堀リバーフロント | 2024年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
| パークハウスエスプラナード | 2023年9月 | 27.5万円 | 3LDK | 27.5万円 | 27.5万円 |
| ウィルローズ東京ラルーナ | 2023年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ファミールアクアージュ | 2023年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 秀和新川レジデンス | 2023年7月 | 12.0万円 | 1K | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パークハウスリヴレーヌは、三菱地所によって2003年06月に竣工された総戸数48戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,021万～1億3,099万円、参考相場単価は105万円/㎡～121万円/㎡となっています。