ラシェーナ曳舟アクアーリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目20-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラシェーナ曳舟アクアーリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラシェーナヒキフネアクアーリア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エスシージャパン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩8分、東向島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 墨田区役所 教育相談 (425 m)
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- てらだ歯科クリニック (213 m)
- 曳舟医院 (216 m)
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- ゆらりん曳舟保育園 (345 m)
- にじいろ保育園向島 (355 m)
- ひまわり保育園 (380 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (387 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (431 m)
- じょうえん曳舟保育園 (437 m)
- 興望館保育園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラシェーナ曳舟アクアーリアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラシェーナ曳舟アクアーリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,600万～5,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.0% 低い↓ 東京都の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラシェーナ曳舟アクアーリアの相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 237.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラシェーナ曳舟アクアーリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラシェーナ曳舟アクアーリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,100万円です。専有面積は約50㎡〜約71㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラシェーナ曳舟アクアーリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,468.8万円 | 63.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,676.5万円 | 55.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,686.9万円 | 57.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,811.5万円 | 54.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,683.1万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,930万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,965.3万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,802万円 | 56.7万円 |
ラシェーナ曳舟アクアーリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラシェーナ曳舟アクアーリアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラシェーナ曳舟アクアーリアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | - | 6.8万円 |
| 向島ダイヤマンション | 2023年9月 | 5.9万円 | 1DK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| 向島リリエンハイム | 2019年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ベルメゾン東向島 | 2016年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| ザコンド曳舟 | 2015年2月 | 12.3万円 | 3DK | 12.3万円 | 12.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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