アルテシモアヴァンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目12-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルテシモアヴァンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルテシモアヴァンテ | 管理会社 | グローバルリンクマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバルリンクマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 関東興産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩6分、押上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (219 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (334 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (479 m)
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- 第一勧業信用組合 向島支店 (635 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (684 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (219 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (236 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (379 m)
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- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (240 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (270 m)
- コモディイイダ 東向島店 (348 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (393 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (499 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (608 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (623 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (88 m)
- 墨田区立墨田中学校 (407 m)
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- 墨田区立曳舟小学校 (472 m)
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- 墨田区立第一寺島小学校 (595 m)
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- すみだ福祉サービス権利擁護センター (231 m)
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- 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (308 m)
- ひきふね図書館 (346 m)
- 曳舟文化センター (358 m)
- 墨田区立子育て支援総合センター (367 m)
- 向島警察署 京島二丁目交番 (409 m)
- 病院/医療10件
- 沖山歯科医院 (3 m)
- 曳舟医院 (95 m)
- 清水皮膚科医院 (106 m)
- さいとう整骨院 (120 m)
- タカラ歯科曳舟クリニック (134 m)
- さくら訪問介護ステーション (134 m)
- 曳舟耳鼻咽喉科クリニック (138 m)
- ケアサービス太陽 (150 m)
- イーストコアデンタルクリニック (153 m)
- てらだ歯科クリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (82 m)
- 杉の子学園保育所 (116 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (133 m)
- 興望館保育園 (211 m)
- じょうえん曳舟保育園 (244 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (312 m)
- グローバルキッズ押上園 (376 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (411 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (463 m)
- わらべ向島保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテシモアヴァンテの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテシモアヴァンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～3,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.9% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルテシモアヴァンテの相場
- ㎡単価
- 84.6万円
- 坪単価
- 279.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルテシモアヴァンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテシモアヴァンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,880万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルテシモアヴァンテの売却のご相談
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アルテシモアヴァンテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 25.94㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 25.36㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 25.36㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 1K | 25.94㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.95㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルテシモアヴァンテの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 25.94㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.77㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 25.36㎡ / 東 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 25.36㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 25.36㎡ / - |
| 7階 | 8.5万〜9万円 25.94㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 40.95㎡ / - |
| 9階 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 41.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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