相模湖藤野ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.7％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.8
463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市緑区小渕1485-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「藤野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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相模湖藤野ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サガミフジノダイヤモンドマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市緑区 小渕1485-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0184 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市緑区小渕に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の藤野駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ藤野 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- JA津久井郡藤野支所 (717 m)
- 山梨信用金庫藤野支店 (751 m)
- 公共施設/機関4件
- 相模原市 藤野・牧野・沢井公民館 (799 m)
- 相模原市役所 健康福祉局 福祉部 藤野保健福祉課 地域福祉・保健班 (876 m)
- 藤野まちづくりセンター (916 m)
- 津久井警察署 小渕駐在所 (989 m)
- 病院/医療4件
- 野崎歯科医院 (606 m)
- 相模原市立藤野診療所 (747 m)
- こんのデンタルクリニック (790 m)
- 落合歯科医院 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
相模湖藤野ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
相模湖藤野ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 545万～643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市緑区の平均より66.9% 低い↓ 神奈川県の平均より75.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
相模湖藤野ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.3万円
相模原市緑区の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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相模湖藤野ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
相模湖藤野ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜880万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 560万円 | 1〜5 | 3K | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約30万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 560万円 | 1〜5 | 3K | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約30万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 600万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 600万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.58％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
相模湖藤野ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 513.3万円 | 8.8万円 |
| 3階〜4階 | 580万円 | 10.8万円 |
| 5階 | 880万円 | 15.7万円 |
| 6階 | 720万円 | 14万円 |
| 7階 | 639.5万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 560万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 600.6万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 613.1万円 | 11万円 |
相模湖藤野ダイヤモンドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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相模湖藤野ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
相模湖藤野ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 59.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 56.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 56.0㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 51.56㎡ / 南 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 56.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 51.56㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 56.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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