ベルメゾン東向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目1-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルメゾン東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルメゾンヒガシムコウジマ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三平地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩9分、押上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (359 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (452 m)
- 東京東信用金庫本店 (457 m)
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- 三菱UFJ銀行向島支店 (560 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (586 m)
- 第一勧業信用組合 向島支店 (654 m)
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (674 m)
- 公園10件
- さくらんぼ児童遊園 (140 m)
- 請地児童遊園 (144 m)
- ふじのき公園 (150 m)
- 曳舟児童遊園 (225 m)
- あすなろ児童遊園 (226 m)
- 露伴児童遊園 (385 m)
- 東向島ふじ公園 (451 m)
- 銅像堀公園 (485 m)
- 京島西公園 (524 m)
- 曳舟さくら公園 (544 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (191 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (202 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (297 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (308 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (490 m)
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (497 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (523 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東向島店 (77 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (183 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (238 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (337 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (422 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (509 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (674 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (700 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (744 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立言問小学校 (250 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (293 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (353 m)
- 東京都立墨田川高校 (433 m)
- 墨田区立墨田中学校 (453 m)
- 東京都立本所高校 (495 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (644 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (660 m)
- 台東区立桜橋中学校 (690 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (806 m)
- 公共施設/機関10件
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (135 m)
- 曳舟集会所 (135 m)
- すみだボランティアセンター (135 m)
- 向島税務署 (212 m)
- 寺島集会所 (238 m)
- 向島警察署 曳舟交番 (258 m)
- 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (284 m)
- 本所警察署 向島交番 (388 m)
- 曳舟文化センター (422 m)
- すみだ生涯学習センター (488 m)
- 病院/医療10件
- 新井歯科医院 (49 m)
- からだケア接骨院 (72 m)
- コメディコDSアレグリア東向島 (73 m)
- 岩竹医院歯科 (102 m)
- 長田医院 (104 m)
- 三浦内科医院 (120 m)
- てらだ歯科クリニック (160 m)
- 仲井歯科医院 (163 m)
- 曳舟デンタルクリニック (188 m)
- 曳舟医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉の子学園保育所 (227 m)
- 寺島保育園 (238 m)
- にじいろ保育園向島 (322 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (342 m)
- ひまわり保育園 (354 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (366 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (379 m)
- じょうえん曳舟保育園 (444 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (450 m)
- 興望館保育園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルメゾン東向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルメゾン東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,112万～7,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルメゾン東向島の相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルメゾン東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルメゾン東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約53㎡〜約95㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルメゾン東向島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルメゾン東向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 71.66㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 71.66㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルメゾン東向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 80.17㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 71.66㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 11万〜11.6万円 53.77㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 65.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 71.66㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 71.66㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 15万〜15.8万円 71.66㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 15万〜15.8万円 71.66㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 71.66㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 71.66㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 95.52㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 53.77㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 60.92㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 60.92㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 71.66㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 71.66㎡ / - | |||
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 71.66㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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