オークプレイス小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,340万 〜 6,660万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,340万円 〜 6,660万円 | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩8丁目11
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オークプレイス小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | オークプレイスコイワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南小岩8丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年12月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南小岩8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成小岩駅から徒歩16分、江戸川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 西小岩コミュニティ会館 (602 m)
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- 病院/医療10件
- チバ歯科 (15 m)
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- 笹川胃腸内科・石川歯科 (60 m)
- 笹川胃腸内科・石川歯科・医科 (60 m)
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- 江戸川双葉幼稚園 (542 m)
- つぼみ保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オークプレイス小岩の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オークプレイス小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,376万～7,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より67.8% 高い↑ 東京都の平均より17.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 6,340万 〜 6,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オークプレイス小岩の相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 296.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オークプレイス小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ | 6,340万〜6,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オークプレイス小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,900万〜7,480万円です。専有面積は約71㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オークプレイス小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,780万円 | 94.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,399.1万円 | 90万円 |
| 10階〜11階 | 7,280万円 | 102.5万円 |
| 12階〜13階 | 6,451.1万円 | 90.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,431.4万円 | 90.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,980万円 | 97.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,083.3万円 | 98.9万円 |
| 東 | 5,973.3万円 | 84.1万円 |
| 西 | 7,280万円 | 102.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,446.3万円 | 90.7万円 |
オークプレイス小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オークプレイス小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オークプレイス小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ小岩 | 2024年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| クリスタルマークス | 2024年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| クリオ南小岩 | 2023年8月 | 11.9万円 | 1LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| ウィルコート小岩 | 2017年4月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| クレアホームズ小岩 | 2016年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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