エクセレントシティ稲毛海岸駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.26
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ稲毛海岸駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティイナゲカイガンエキマエ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲3丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成稲毛駅から徒歩22分、検見川浜駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (234 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (261 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (269 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (316 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (332 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 公園6件
- 高洲公園 (152 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (516 m)
- 稲毛海岸公園 (745 m)
- 真砂公園 (787 m)
- 磯辺公園 (952 m)
- 中高浜公園 (985 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (96 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (194 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (254 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (277 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (356 m)
- セブンイレブン 千葉高洲1丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (655 m)
- ミニストップ 高洲2丁目店 (721 m)
- スーパー9件
- イオンマリンピア専門館 (56 m)
- イオン マリンピア店 (227 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (232 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (636 m)
- アームス 高洲店 (657 m)
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (667 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (669 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (715 m)
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- イオン放課後教室マリンピア店 (59 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (290 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (312 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (522 m)
- 千葉市立高洲小学校 (588 m)
- 千葉市立高洲第一中学校 (668 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (695 m)
- 千葉市立稲浜中学校 (709 m)
- 千葉市立高浜中学校 (721 m)
- 高洲地区子どもルーム (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (205 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (335 m)
- 千葉市美浜図書館 (465 m)
- 高洲コミュニティセンター (474 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (486 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (486 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (535 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (644 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (702 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (702 m)
- 病院/医療10件
- 八木内科クリニック (46 m)
- 高洲公園心療医院 (51 m)
- なぎさ鍼灸整骨院 (59 m)
- 美浜ホームクリニック (59 m)
- あそうクリニック (93 m)
- 美浜神経内科 (119 m)
- えばた歯科クリニック (129 m)
- 杉田耳鼻咽喉科 (130 m)
- 美浜ひふクリニック (130 m)
- いなげ海岸歯科 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くまのもりpoco・a・poco (154 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (209 m)
- まどか保育園 (227 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (285 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (356 m)
- 若梅保育園 (497 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (582 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (594 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (663 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,147万～4,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より90.4% 高い↑ 千葉県の平均より99.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜5,080万円です。専有面積は約34㎡〜約67㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,090万円 | 56.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,645.1万円 | 58.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,967.2万円 | 65.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,292.1万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,665万円 | 76.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,690.9万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,123.9万円 | 63.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,989万円 | 66.4万円 |
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の売却のご相談
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エクセレントシティ稲毛海岸駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 14.5万円 | 2SLDK | 65.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 63.86㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 34.88㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.7万円 | 1LDK | 34.88㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 15.0万円 | 2SLDK | 63.86㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 34.88㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 65.0㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 34.88㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 63.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 34.88㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 63.86㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 63.86㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.3万円 63.86㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 63.86㎡ / - | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 34.88㎡ / - | 13.4万〜14万円 54.59㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 67.98㎡ / - | ||
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 67.98㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 54.59㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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