コスモ向島百花園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島3丁目15-21
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ向島百花園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムコウジマヒャッカエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島3丁目15-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩8分、アクセス良好です。曳舟駅から徒歩10分、京成曳舟駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
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- あすなろ児童遊園 (414 m)
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- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (351 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (394 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (424 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (520 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (610 m)
- スーパー10件
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- アコレ 東向島店 (528 m)
- コモディイイダ 東向島店 (529 m)
- 業務スーパー 墨田店 (561 m)
- オーケー 橋場店 (596 m)
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- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (702 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (754 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第一寺島小学校 (246 m)
- 東京都立墨田川高校 (260 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (393 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (609 m)
- 墨田区立言問小学校 (625 m)
- 東京墨田看護専門学校 (629 m)
- 橋場こどもクラブ (675 m)
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- 墨田区立梅若小学校 (759 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 東向島交番 (389 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (425 m)
- むこうじま高齢者支援総合センター (425 m)
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- 寺島集会所 (433 m)
- 東向島集会所 (436 m)
- 東向島出張所 (467 m)
- 墨田区役所 教育相談 (475 m)
- すみだ生涯学習センター (477 m)
- 向島消防署 (515 m)
- 病院/医療10件
- みよし歯科クリニック (40 m)
- 向島医院 (45 m)
- 中林病院 (59 m)
- 紀デンタルクリニック (111 m)
- 介護付有料老人ホームエスケアリビング墨田 (143 m)
- たましげ歯科 (158 m)
- うえのて接骨院 (182 m)
- 東向島毛塚眼科医院 (223 m)
- テルウェル東日本・東京東ケアプランセンタ (226 m)
- 井太家医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立花園保育園 (103 m)
- 墨田幼稚園 (233 m)
- 寺島保育園 (435 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (484 m)
- あおやぎ保育園 (498 m)
- にじいろ保育園向島 (608 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (609 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (612 m)
- 石浜橋場こども園 (634 m)
- 待乳保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ向島百花園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ向島百花園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,439万～4,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より30.5% 低い↓ 東京都の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ向島百花園の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ向島百花園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ向島百花園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,780万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して-8.06％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ向島百花園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,548.8万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,618.7万円 | 50.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,749.2万円 | 51.3万円 |
| 7階 | 4,216.5万円 | 53.9万円 |
| 8階 | 4,498万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,691.9万円 | 54.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,498.9万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,370.6万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,368.3万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,116.9万円 | 45.1万円 |
| 東 | 4,466.7万円 | 55万円 |
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コスモ向島百花園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 67.85㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 2SLDK | 67.85㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ向島百花園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 73.93㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 66.0㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 86.82㎡ / - | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 73.93㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 70.15㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 82.05㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 67.85㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 73.93㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 70.15㎡ / - | 16.2万〜17万円 82.05㎡ / 東 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 67.85㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 70.15㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 82.05㎡ / - | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 67.85㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 75.49㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 82.05㎡ / - | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 73.93㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.15㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 82.05㎡ / - | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 75.49㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 75.49㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 82.05㎡ / 東 | |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 85.24㎡ / - |
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