アイル東京向島弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島4丁目20-18
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイル東京向島弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイルトウキョウムコウジマニバンカン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島4丁目20-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NST | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩11分、曳舟駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
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- 三菱UFJ銀行向島支店 (407 m)
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- 公園10件
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- 露伴児童遊園 (460 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (163 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (308 m)
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (392 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (441 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (506 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (528 m)
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- ライフ 東向島店 (287 m)
- アコレ 東向島店 (338 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (343 m)
- 業務スーパー 墨田店 (374 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (700 m)
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- BeLX(ベルクス) 墨田店 (745 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (746 m)
- オーケー 橋場店 (753 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第二寺島小学校 (237 m)
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- 墨田区立言問小学校 (828 m)
- 墨田区立寺島中学校 (859 m)
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- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (245 m)
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- うめわか高齢者支援総合センター (429 m)
- 向島警察署 白鬚橋交番 (435 m)
- シルバープラザ梅若 (442 m)
- 梅若ゆうゆう館 (443 m)
- うめわか高齢者みまもり相談室 (444 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (445 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス向島の家 (41 m)
- 東向島毛塚眼科医院 (61 m)
- テルウェル東日本・東京東ケアプランセンタ (174 m)
- 向島医院 (178 m)
- 中林病院 (184 m)
- 介護付有料老人ホームエスケアリビング墨田 (228 m)
- 東向島こどもと女性のクリニック (238 m)
- せらび向島 (239 m)
- みよし歯科クリニック (252 m)
- すみだ整骨院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立花園保育園 (135 m)
- あおやぎ保育園 (305 m)
- 墨田幼稚園 (429 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (513 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (529 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (572 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (578 m)
- ナースリー保育園 (597 m)
- 寺島保育園 (636 m)
- 梅若保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイル東京向島弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイル東京向島弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,612万～4,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイル東京向島弐番館の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイル東京向島弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイル東京向島弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,180万円です。専有面積は約25㎡〜約57㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.8万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251万円となっております。以前の期間と比較して-12.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイル東京向島弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,880万円 | 73万円 |
| 3階〜4階 | 2,515.1万円 | 88.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,066.6万円 | 74.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,300.1万円 | 74.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,483.3万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,258.5万円 | 88万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,106.4万円 | 79.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,271.4万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,489.7万円 | 76.5万円 |
アイル東京向島弐番館の売却のご相談
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アイル東京向島弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.2万円 | 1SLDK | 42.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1DK | 26.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1SDK | 26.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイル東京向島弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 26.87㎡ / - | |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 25.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 25.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 25.74㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 25.74㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 25.74㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 57.91㎡ / 南西 |
| 7階 | 16.3万〜17.2万円 44.18㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 42.49㎡ / - | |
| 9階 | 17万〜17.8万円 42.49㎡ / 南西 | |
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 44.18㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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