ステージグランデ新川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
7階、1DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 7階, 1DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 1DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目19-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステージグランデ新川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージグランデシンガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩8分、宝町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (198 m)
- 中京銀行 東京支店 (247 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (251 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (352 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (368 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (375 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (413 m)
- みずほ銀行 新川支店 (427 m)
- きらぼし銀行東日本橋支店 (482 m)
- きらぼし銀行 茅場町支店 (483 m)
- 公園10件
- 高橋南東児童遊園 (52 m)
- 高橋北東児童遊園 (70 m)
- 桜川屋上公園 (184 m)
- 南高橋南西児童遊園 (211 m)
- 越前堀児童公園 (220 m)
- 鉄砲洲児童公園 (322 m)
- 新亀島橋南西児童遊園 (364 m)
- 新亀島橋北西児童遊園 (370 m)
- 桜川公園 (378 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (380 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (77 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (104 m)
- ローソンH新川二丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (197 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (212 m)
- ファミリーマート新川二丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (244 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (265 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (269 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (274 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (164 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (293 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (345 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (352 m)
- デリド湊店 (380 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (439 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (463 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (475 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (514 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (605 m)
- 学校/教育施設10件
- 新川児童館 (119 m)
- 明正小学校(仮校舎) (178 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (274 m)
- 専門学校東京医療学院 (327 m)
- 中央区立中央小学校 (343 m)
- 東京医療福祉専門学校 (423 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (447 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (483 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (520 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (664 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 高橋交番 (42 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (195 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (226 m)
- 築地警察署 湊交番 (236 m)
- 新川二丁目霊一町会 (258 m)
- 中央区区民館 新川 (310 m)
- サモア独立国大使館 (407 m)
- 中央区区民館 新富 (570 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (570 m)
- 中央警察署 八丁堀交番 (574 m)
- 病院/医療10件
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (75 m)
- あさの皮フ科 (90 m)
- サニーパレス京橋 (113 m)
- デンタルオフィス谷本 (133 m)
- 中込眼科 (144 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (166 m)
- 新川デンタルクリニック (166 m)
- 青木歯科医院 (169 m)
- みなと歯科医院 (184 m)
- 高橋医院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (101 m)
- グローバルキッズ新川園 (144 m)
- 中央区立明正幼稚園 (165 m)
- 日生新川保育園ひびき (263 m)
- 桜川保育園 (280 m)
- あい保育園新川 (322 m)
- 太陽の子新川保育園 (443 m)
- 八丁堀保育園 (478 m)
- ブライト保育園東京入船 (605 m)
- キッズルームひかり (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージグランデ新川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージグランデ新川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～5,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステージグランデ新川の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 366.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージグランデ新川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージグランデ新川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜5,380万円です。専有面積は約23㎡〜約47㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約112万円 (約371万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約112万円 (約371万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。以前の期間と比較して-7.08％下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージグランデ新川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 72件 | 2,248.3万円（93.9万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 3,768万円（94.2万円） |
| 41〜50㎡ | 84件 | 4,018.8万円（92.1万円） |
ステージグランデ新川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,018.8万円（㎡単価92.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ステージグランデ新川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180万円 | 88.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,105.7万円 | 94.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,256.3万円 | 85.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,150万円 | 84.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,973万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,844.5万円 | 92.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,963.3万円 | 90.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,046.2万円 | 85.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,582.5万円 | 89.4万円 |
| 東 | 3,032.5万円 | 91.8万円 |
| 西 | 2,830万円 | 69.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,086.9万円 | 91.5万円 |
ステージグランデ新川の売却のご相談
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ステージグランデ新川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 26.31㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 26.31㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | ワンルーム | 42.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | ワンルーム | 42.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.8万円 | ワンルーム | 42.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージグランデ新川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 40.77㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 47.36㎡ / 東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 23.68㎡ / 北 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 23.68㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 23.68㎡ / 北東 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 42.69㎡ / 北東 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 40.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 42.69㎡ / 北 | |
| 8階 | 14.1万〜14.9万円 40.77㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 23.68㎡ / 北東 | |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 26.31㎡ / - | |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 23.68㎡ / 北東 | |
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 40.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 47.36㎡ / 北東 |
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 47.36㎡ / 北東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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