ガーデン山団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31
927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1966年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデン山団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヤマダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 三ツ沢下町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1966年11月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 319戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町に位置する分譲マンションで、総戸数319戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢下町駅で徒歩10分、アクセス良好です。反町駅から徒歩16分、三ッ沢上町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- デイリーヤマザキ横浜鶴屋町 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 神奈川大学内出張所(ATM) (796 m)
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- ローソン 三ッ沢下町店 (255 m)
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- セブンイレブン 横浜三ツ沢下町店 (298 m)
- ミニストップ 三ツ沢下町店 (321 m)
- ローソン 横浜神大寺一丁目店 (504 m)
- ミニストップ 松本町3丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 横浜高島台店 (797 m)
- ファミリーマート 横浜神大寺四丁目店 (902 m)
- セブンイレブン 横浜上反町店 (928 m)
- ファミリーマート 横浜沢渡店 (930 m)
- スーパー9件
- 高橋屋ストアー (332 m)
- まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店 (332 m)
- まいばすけっと 三ツ沢中町店 (513 m)
- ビッグエー横浜南神大寺団地店 (582 m)
- まいばすけっと 横浜松本町店 (659 m)
- まいばすけっと反町駅西店 (762 m)
- まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (825 m)
- ユーコープ 神大寺店 (840 m)
- まいばすけっと 横浜沢登公園前店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立松本中学校 (144 m)
- 中丸やまばとクラブ学童保育所 (387 m)
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- 私立捜真女学校高等学部 (529 m)
- 私立捜真小学校 (570 m)
- 横浜市立三ツ沢小学校 (678 m)
- 三ツ沢小学校はまっ子ふれあいスクール (685 m)
- 横浜市立南神大寺小学校 (748 m)
- 南神大寺小学校はまっ子ふれあいスクール (756 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 病院/医療10件
- 小嶋歯科医院 (188 m)
- 三ツ沢眼科 (242 m)
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- にしかわ医院 (260 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園捜真幼稚園保育園部 (377 m)
- フレール保育園 (513 m)
- アイン松本町保育園 (591 m)
- 横浜市神大寺保育園 (612 m)
- 三ツ沢保育園 (634 m)
- 三ツ沢幼稚園 (782 m)
- 神大寺幼稚園 (809 m)
- いずみ反町保育園分園 (882 m)
- ポピンズナーサリースクール片倉町 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデン山団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデン山団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,212万～2,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より48.1% 低い↓ 神奈川県の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ガーデン山団地の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデン山団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデン山団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,880万円です。専有面積は約45㎡〜約79㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3K | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.22％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデン山団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,082.1万円 | 33.1万円 |
| 2階 | 1,940.4万円 | 30.4万円 |
| 3階 | 2,036.7万円 | 34.9万円 |
| 4階 | 1,978.5万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 1,698.8万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 21.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,562.5万円 | 23.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,711.7万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,016.9万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,918.1万円 | 30.9万円 |
ガーデン山団地の売却のご相談
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ガーデン山団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 45.43㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 65.92㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 65.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデン山団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 65.92㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 45.43㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 65.92㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 65.92㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 45.43㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 65.92㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 65.92㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 45.43㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 65.92㎡ / 南 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 65.92㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 65.92㎡ / - | 9.5万〜10万円 65.92㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 53.12㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 65.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
