東向島ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,530万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,530万円 | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島5丁目19-12
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東向島ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシムコウジマダイヤモンドマンション | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島5丁目19-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩5分、アクセス良好です。八広駅から徒歩9分、京成曳舟駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東向島支店 (261 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (443 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (554 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (555 m)
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- 東京東信用金庫本店 (682 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- 公園10件
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- やまぶき児童遊園 (230 m)
- 八広公園 (271 m)
- 八広第一児童遊園 (278 m)
- すずかけ児童遊園 (336 m)
- 八広第二児童遊園 (341 m)
- くすのき児童遊園 (426 m)
- 隅田東児童遊園 (451 m)
- さつき公園 (458 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 東向島5丁目店 (87 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (259 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (331 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (379 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (416 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (507 m)
- スーパー10件
- アコレ 東向島店 (240 m)
- アコレ 八広5丁目店 (277 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (297 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (491 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (536 m)
- 業務スーパー 墨田店 (564 m)
- アコレ 八広1丁目店 (589 m)
- ライフ 東向島店 (647 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (694 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (721 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京墨田看護専門学校 (134 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (374 m)
- 墨田区立八広小学校 (382 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (498 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (561 m)
- 墨田区立寺島中学校 (687 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (691 m)
- 東京都立日本橋高校 (722 m)
- 東京都立墨田川高校 (729 m)
- 墨田区立梅若小学校 (763 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島保健センター (105 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (237 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (287 m)
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (333 m)
- 向島消防署 (353 m)
- 八広図書館 (359 m)
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (399 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (446 m)
- 向島警察署 東向島交番 (519 m)
- 墨田区役所 いじめ相談 (562 m)
- 病院/医療10件
- 星医院 (99 m)
- 佐々木接骨院東向島 (133 m)
- 千葉整形外科 (147 m)
- 原歯科医院 (159 m)
- 今里医院 (171 m)
- 酒井歯科医院 (192 m)
- 社団法人東京都向島歯科医師会 (194 m)
- 鈴の樹はり灸整骨院 (195 m)
- 南外科泌尿器科 (200 m)
- 坂田歯科医院 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 未来っ子保育園東向島園 (68 m)
- キャリー保育園東向島 (145 m)
- あおやぎ保育園 (273 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (306 m)
- 長浦保育園 (360 m)
- ナースリー保育園 (480 m)
- 向島文化幼稚園 (507 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (538 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (561 m)
- 木ノ下保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東向島ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東向島ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,483万～4,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東向島ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東向島ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東向島ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,999万円です。専有面積は約50㎡〜約71㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 3,200万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 3,450万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.55％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東向島ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,865万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 3,474.6万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,265.8万円 | 47.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,325万円 | 48.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,174万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,341.9万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,319.6万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,353.9万円 | 49万円 |
| 西 | 1,950万円 | 38.7万円 |
東向島ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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東向島ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 21.47㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 9.3万円 | 1LDK | 33.01㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 45.59㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 45.59㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 8.8万円 | 1LDK | 33.01㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東向島ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 33.01㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 45.59㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 68.24㎡ / 南東 |
| 3階 | |||
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 68.24㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 65.27㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18.9万〜19.8万円 71.63㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18万〜18.9万円 69.26㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 68.24㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 68.24㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 68.24㎡ / 南西 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 68.24㎡ / 南東 | 18.1万〜19.1万円 69.26㎡ / - | |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 69.26㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 18.1万〜19万円 68.24㎡ / - | ||
| 12階 | 19.8万〜20.8万円 69.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
