ルリオン東向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
6階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2017年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島5丁目21-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルリオン東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンヒガシムコウジマ | 管理会社 | バンズインベストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島5丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩5分、アクセス良好です。八広駅から徒歩9分、鐘ヶ淵駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東向島支店 (291 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (398 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (512 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (545 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (605 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (614 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (638 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (689 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- 公園10件
- こでまり児童遊園 (140 m)
- やまぶき児童遊園 (174 m)
- 八広公園 (240 m)
- なつめ公園 (248 m)
- すずかけ児童遊園 (278 m)
- 八広第一児童遊園 (295 m)
- 八広第二児童遊園 (357 m)
- 隅田東児童遊園 (393 m)
- 八広六西児童遊園 (478 m)
- 境児童遊園 (483 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 東向島5丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (226 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (272 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (272 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (409 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (468 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (497 m)
- スーパー10件
- アコレ 八広5丁目店 (238 m)
- アコレ 東向島店 (290 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (356 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (495 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (533 m)
- 業務スーパー 墨田店 (585 m)
- アコレ 八広1丁目店 (603 m)
- ライフ 東向島店 (678 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (681 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京墨田看護専門学校 (188 m)
- 墨田区立八広小学校 (334 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (430 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (507 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (614 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (700 m)
- 墨田区立寺島中学校 (726 m)
- 東京都立日本橋高校 (756 m)
- 墨田区立梅若小学校 (770 m)
- 東京都立墨田川高校 (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島保健センター (163 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (235 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (271 m)
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (340 m)
- 八広図書館 (344 m)
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (384 m)
- 向島消防署 (411 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (444 m)
- 向島警察署 八広四丁目交番 (570 m)
- 向島警察署 東向島交番 (578 m)
- 病院/医療10件
- 原歯科医院 (100 m)
- 佐々木接骨院東向島 (107 m)
- 星医院 (119 m)
- 南外科泌尿器科 (142 m)
- 今里医院 (201 m)
- 千葉整形外科 (205 m)
- 鈴の樹はり灸整骨院 (206 m)
- ヒロデンタルクリニック (209 m)
- いろは整骨院 (238 m)
- 社団法人東京都向島歯科医師会 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キャリー保育園東向島 (87 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (126 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (263 m)
- あおやぎ保育園 (322 m)
- 長浦保育園 (347 m)
- 向島文化幼稚園 (460 m)
- ナースリー保育園 (530 m)
- 木ノ下保育園 (542 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (591 m)
- すみだ保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン東向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,840万～2,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より2.3% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルリオン東向島の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万円です。専有面積は約24㎡〜約26㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北西 | - |
| 2017年3月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北西 | - |
| 2017年2月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北西 | - |
| 2017年1月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,090万円 | 82.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,140万円 | 84.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,190万円 | 86.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,230万円 | 87.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,218.9万円 | 85万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,184.3万円 | 85.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,184.3万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,158.2万円 | 86.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,210.5万円 | 83.6万円 |
ルリオン東向島の売却のご相談
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ルリオン東向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 24.93㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.4万円 | 1K | 26.43㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 26.43㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 1K | 26.43㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 1K | 25.06㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン東向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 24.93㎡ / - |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 24.93㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 26.43㎡ / 南西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 25.06㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 26.43㎡ / 西 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 26.43㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 25.06㎡ / 南 |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 25.06㎡ / - |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 25.06㎡ / 南東 |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 25.06㎡ / 南東 |
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 25.06㎡ / 南東 |
| 12階 | 7.3万〜7.7万円 26.43㎡ / 北西 |
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- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
