サングレイス上星川2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目22-1
- 交通
- ＪＲ相鉄直通線「羽沢横浜国大駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレイス上星川2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイスカミホシカワニバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 羽沢南2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ相鉄直通線の羽沢横浜国大駅で徒歩7分、ＪＲ相鉄直通線も利用可能でアクセス良好です。上星川駅から徒歩18分、和田町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜国立大学第2食堂前出張所(ATM) (424 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜保土ヶ谷中央病院内出張所 (468 m)
- スリーエフ保土ヶ谷和田町 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ミニストップ上星川 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 公園8件
- 羽沢長谷第二公園 (121 m)
- 羽沢長谷公園 (275 m)
- 羽沢長谷第三公園 (416 m)
- 上星川あおぞら公園 (502 m)
- 羽沢町公園 (781 m)
- 常盤台第一公園 (903 m)
- 西谷町第二公園 (931 m)
- 桜美林公園 (999 m)
- コンビニ5件
- ローソン 横浜国立大学店 (395 m)
- ファミリーマート 横浜釜台町店 (450 m)
- ファミリーマート 釜台町店 (519 m)
- ローソン・スリーエフ 上星川店 (939 m)
- ファミリーマート 横浜国立大学東店 (941 m)
- 学校/教育施設6件
- 聖ヶ丘教育福祉専門学校 (459 m)
- 上星川小学校はまっ子ふれあいスクール (545 m)
- 横浜市立上星川小学校 (545 m)
- 横浜国立大学 (647 m)
- 横浜市立常盤台小学校 (884 m)
- 常盤台小学校はまっ子ふれあいスクール (914 m)
- 公共施設/機関1件
- 横浜国立大学附属図書館 (762 m)
- 病院/医療10件
- 杉本歯科医院 (139 m)
- なかむら歯科医院 (336 m)
- ときた内科クリニック (379 m)
- JCHO横浜保土ヶ谷中央病院 (482 m)
- 横浜市常盤台地域ケアプラザデイサービス (489 m)
- 釜台接骨院 (546 m)
- 常盤台病院 (579 m)
- 特別養護老人ホーム夢の里 (590 m)
- しょうじ歯科 (921 m)
- オーラルプラン歯科クリニック (935 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ひかりの風保育園 (600 m)
- 聖ケ丘教育福祉専門学校附属育和幼稚園 (696 m)
- 上星川幼稚園 (827 m)
- にじいろ保育園上星川 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイス上星川2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイス上星川2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,527万～2,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より18.9% 低い↓ 神奈川県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サングレイス上星川2番館の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングレイス上星川2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイス上星川2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋51.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイス上星川2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,958.4万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 2,831.7万円 | 42.1万円 |
| 5階 | 1,830万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,090万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,165万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,252.8万円 | 33.5万円 |
| 東 | 1,680万円 | 24.8万円 |
サングレイス上星川2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングレイス上星川2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイス上星川2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 67.83㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 67.83㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 70.08㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 67.83㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 60.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 60.09㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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