ダイアパレスグランデージ東向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島6丁目34-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランデージ東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランデージヒガシムコウジマ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島6丁目34-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩9分、曳舟駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東向島支店 (340 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (368 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (376 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (344 m)
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- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (748 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立墨田特別支援学校 (350 m)
- 東向島児童館 (365 m)
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- 向島警察署 墨田三丁目交番 (403 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (428 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター墨田 (55 m)
- いわき眼科クリニック (102 m)
- 千葉整形外科 (115 m)
- 酒井歯科医院 (117 m)
- 柏木クリニック (164 m)
- 東向島クリニック (179 m)
- 星医院 (192 m)
- 向島パーク歯科クリニック (219 m)
- 社団法人東京都向島歯科医師会 (237 m)
- すみだ整骨院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 未来っ子保育園東向島園 (174 m)
- あおやぎ保育園 (255 m)
- ナースリー保育園 (266 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (319 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (341 m)
- キャリー保育園東向島 (361 m)
- 長浦保育園 (394 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (447 m)
- ひきふね保育園 (480 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ東向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデージ東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,444万～5,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスグランデージ東向島の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスグランデージ東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデージ東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜5,380万円です。専有面積は約39㎡〜約81㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.25％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋31.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランデージ東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,861万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 2,940.6万円 | 44.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,865.6万円 | 56.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,881.3万円 | 55.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,480.6万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,830万円 | 71.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,640万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,626.7万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,460万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,283.2万円 | 49万円 |
| 東 | 4,159.8万円 | 59.2万円 |
ダイアパレスグランデージ東向島の売却のご相談
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ダイアパレスグランデージ東向島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスグランデージ東向島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レガスタ東向島 | 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | - | 7.3万円 |
| ホーユウコンフォルト東向島 | 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 5.5万円 | 5.5万円 |
| スカイコート向島第2 | 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 4.9万円 | - |
| 朝日シティパリオ東向島 | 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | - | 8.0万円 |
| ダイアパレス東向島 | 2023年11月 | 11.0万円 | 1LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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